Требование неустойки и компенсационных выплат при расторжении договора аренды квартиры у собственницы (гр.А)

Вопрос №13561931 из г. Санкт-Петербург
опубликован 04.12.2017, 12:43

Арендую квартиру у гр.А, являющейся собственницей. Ранее квартира принадлежала её дочери гр.В. При заключении договора аренды мне были преъявлены Свидетельство о регистрации права на гр.А. и договор дарения. За 6 мес. до окончания срока аренды гр.В заявила о намерениях продать квартиру. Договором аренды прописано обязательство наймодателя в течение всего срока не отчуждать квартиру. Понимая, что мать против дочери не пойдёт и учитывая состояние здоровья проживающей со мной жены, принял решение о расторжении договора. В каких размерах неустойку могу требовать у гр.А? Какие компенсационные выплаты можно ещё требовать с неё, если в договоре аренды подобная ситуация не рассматривается?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Полянский Максим Петрович

Юрист Ейск, стаж 12 лет

4.7 14144 отзывa

ГК РФ Статья 330. Понятие неустойки

1. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Необходимо взыскать неустойку, указанную в договоре жилого найма.

04.12.2017, 12:46

Большое спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 330. Понятие неустойки

8 800 505-91-11

Добрый день.

Здесь речь идет не о совсем неустойке, поскольку планируется подписание соглашения. Размер такой компенсационной выплаты не регулируется и должен определяться на усмотрение сторон. Можно определить ее например в размере стоимости услуг риелтерской компании на поиск новой квартиры, может быть месячной оплаты, еще каким либо образом.

04.12.2017, 13:03

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста