Правовые аспекты признания права собственности на земельный участок при наследовании жилого дома

Вопрос №13562507 из г. Владимир
опубликован 04.12.2017, 14:04

Question

Наследодатель в 1997 году вступил в право на наследство на жилой дом, вместе с тем данный дом он принял без земельного участка, т.к. до этого земельный участок не был оформлен в собственность и не приватизирован. Наследодатель скончался в этом году, наследники вступили в права на наследство, но опять же получили дом без земельного участка. Каким образом в судебном порядке признать право собственности на земельный участок/либо обязать администрацию заключить договор купли-продажи на земельный участок и по какой цене его выкупать впоследствии (кадастровой, рыночной, снижать стоимость в суде и т.д.)?

Максимов Максим Владимирович · Accepted Answer

Подготовка исковых заявлений осуществляется в платном порядке; В силу п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.01.2001 г. № 137-ФЗ (в редакции от 03.06.2015 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 года № «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ.

Пункт 9 данной статьи предусматривает равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданные гражданам до введение в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю.

Андреев Виталий Валерьевич · Answer

Думаю вам следует вначале решить вопрос о том на каком праве находится земельный участок, а оттуда уже и двигаться. Писать заявление в администрацию о передаче зем. участка в аренду или использовать право на приватизацию или выкупа.

Карасов Сергей Петрович · Answer

Здравствуйте! Нет оснований для признания права собственности на земельный участок. Наследники могут подать в администрацию заявление о предоставлении земельного участка в собственность.

Бондаренко Ирина Сергеевна · Answer

Здравствуйте Анна!
В суд с иском о признании права собственности на земельный участок Вам идти не с чем - отсутствуют основания. 
Вы имеете право обратиться в администрацию соответствующего муниципального образования по месту нахождения земельного участка с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность/в аренду для обслуживания жилого дома в установленном законом порядке.

Правовые аспекты признания права собственности на земельный участок при наследовании жилого дома

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Юридические услуги в Владимир

Похожие вопросы

Как защитить свои права на земельный участок при наследовании жилого дома - вопросы и ответы

Возможность оспорить решение суда и сделку по продаже доли земельного участка при наличии подозрений в фальсификации

Как получить право собственности на земельный участок по упрощенному порядку в юстиции

Отказано в регистрации права собственности на земельный участок, хотя я являюсь собственником дома с 1994 года

Наследство после матери - как решить вопрос с земельным участком и двумя домами?

Право наследников на земельный участок - возможность признания через суд

Возможно ли продать долю в доме и земельном участке без оформления собственности на землю?

Наследование земельного участка - наследники по закону или наследник жилого дома?

Отказ нотариуса в выдаче свидетельства о праве на наследство на недвижимое имущество из-за незарегистрированного

Приобрели квартиру в двухквартирном доме без земельного участка (огород), ситуация такая

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59