Продавец отказывается заменить сломанную дверь комнаты, приобретенной с использованием материнского капитала - как заставить его выполнить обязательство?
Вопрос №13564158
из г. Самара
опубликован 04.12.2017, 18:50
опубликован 04.12.2017, 18:50
Моя многодетная сестра купила комнату за материнский капитал. В комнате очень плохая дверь, вся сломана, не подлежит ремонту. Продавец заверил мою сестру, что поменяет ей дверь или даст денег на новую.
Сделка состоялась, документы на комнату сестра получила и стала просить поменять дверь.
Но продавец узнал, что у него будут удержаны 13%, полагает, что эти деньги получит моя сестра и поэтому отказывается дать ей деньги на новую дверь.
Вопрос: что делать моей сестре? Как заставить продавца дать денег на новую дверь? Может ли она расторгнуть договор купли-продажи?
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте! В данном случае вам необходимо обратится по данному обстоятельству с грамотной претензией в произвольной форме. Ссылаясь на законодательство Российской Федерации.
04.12.2017, 23:17
Задать вопрос юристу
5 юристов дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 7 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))
Здравствуйте! Нельзя заставить продавца заменить дверь в комнате. Плохая дверь к комнате не является основанием для расторжения договора купли-продажи.
04.12.2017, 18:58
Здравствуйте. Налог уплачивается продавцом только в том случае, если квартира находилась в собственности менее 3 лет и была продана по стоимости более 1000000 руб. Ваша сестра налоговый вычет может получить только в том случае, если она вкладывал свои личные средства, кроме материнского капитала. Если они нигде не прописывали в договоре То, что продавец должен поменять дверь, то требовать она не вправе.
04.12.2017, 18:59
Поясните, что такое налоговый вычет, который могла бы получить моя сестра?
04.12.2017, 20:42
Здравствуйте, это возврат подоходного налога с суммы сделки, не не более чем с 2 млн рублей. То есть возможно вернуть ндфл на общую сумму 260 тыс. Рублей
Удачи вам и всего наилучшего
04.12.2017, 20:47
Здравствуйте, уважаемый посетитель нашего сайта!
Со средств материнского капитала нельзя получить вычет согласно статье 220 НК РФ. Если же она вложила в покупку жилья собственные или заемные средства, то может получить вычет в размере 13% потраченной суммы. На продавца это никак не повлияет.
P.S. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса и всего Вам наилучшего!
04.12.2017, 20:51
Юристы ОнЛайн: 20 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
64
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 010
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 351
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 291
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.5
1 428
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 121
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 180
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
62
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5
585
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как решить ситуацию, где сестра не выполняет договор о передаче документов на недвижимость после получения займа?
Что делать, если четырехлетняя девочка отказывается идти с отцом на установленные встречи?
Можно ли использовать материнский капитал для покупки доли в квартире у родственника?
Как расторгнуть договор купли-продажи дома, не пригодного для жилья, при отказе продавца?
Возможность переоформления дома, купленного по материнскому капиталу от мамы, на нее обратно и сроки этого процесса
Купила дом за материнский капитал, он на глазах начал рушиться, года еще не прошло, можно ли расторгнуть куплю продажу?
Как сестра купила дом под мат капитал в тайне от родных и оставила маму без жилья и денег
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут