Возвращается ли задаток при незаключении основного договора купли-продажи квартиры до истечения срока действия предварительного договора?

Question

Здравствуйте! Заключён предварительный договор купли-продажи квартиры. По условиям договора продавцу передан задаток в размере 50 тыс рублей, срок действия договора истекает 10.12.2017 г. В случае, если основной договор купли-продажи не будет заключён до этой даты, возвращает ли продавец задаток?

Матросова Татьяна Александровна · Accepted Answer

Добрый день, уважаемый Посетитель! Чтобы точно ответить на ваш вопрос, нужно ознакомиться с предварительным договором купли-продажи квартиры. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. В силу с 06.08.2017) ГК РФ Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком 1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен. К предусмотренным пунктом 2 статьи 381 настоящего Кодекса мерам ответственности за неисполнение договора, обеспеченного задатком, применяются положения статьи 333 ГК РФ 2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное. Всех вам благ. Успешного решения вашего вопроса.

Плясунов Константин Андреевич · Answer

Здравствуйте.
По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Нужно ознакомится с договором. Есть и риски.

Карасов Сергей Петрович · Answer

Здравствуйте! Если основной договор купли-продажи не будет заключен по вине покупателя, то продавец не обязан возвращать задок. Если договор не заключен по вине продавца, то покупатель может взыскать платеж в двойном размере.

Еркаев Сергей Сергеевич · Answer

Добрый день, уважаемый посетитель! Смотря по чьей вине не будет заключен основной договор. Статья 381 ГК РФ. Либо задаток будет возвращен в двойном размере, либо останется у стороны, получившей его Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!

Деревянко Станислав Юрьевич · Answer

Доброго вам времени суток. Если договор не будет заключен по вине покупателя, то продавец не обязан возвращать задаток. Желаю удачи вам в решении вашего вопроса и всего наилучшего.

Fghvdf · Answer

Если покупатель не предлагает письменно продлить срок действия предварит. Дкп, то считается ли это вина покупателя?

Возвращается ли задаток при незаключении основного договора купли-продажи квартиры до истечения срока действия предварительного договора?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Возврат задатка при просрочке подписания основного договора - роль посредника (агента) в диалоге между продавцом и покупателем

Можно ли отказаться от продажи квартиры после истечения срока предварительного договора?

Может ли считаться "Соглашение о задатке", предварительным договором купли-продажи квартиры.

Продала дом другому покупателю, но был составлен предварительный договор с другим покупателем, что будет,

Отказ покупателя от заключения основного договора - перспективы разрешения спора и возвращение зад

Спор о действительности договора задатка и возврат задатка в случае несоблюдения условий

Если предворительный договор до 31 июля истек я продал 31 июля другому покупателю - результаты поиска.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59