Возвращается ли задаток при незаключении основного договора купли-продажи квартиры до истечения срока действия предварительного договора?
Вопрос №13564550
из г. Сургут
опубликован 04.12.2017, 20:01
опубликован 04.12.2017, 20:01
Здравствуйте! Заключён предварительный договор купли-продажи квартиры. По условиям договора продавцу передан задаток в размере 50 тыс рублей, срок действия договора истекает 10.12.2017 г. В случае, если основной договор купли-продажи не будет заключён до этой даты, возвращает ли продавец задаток?
Читать ответы (9)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день, уважаемый Посетитель!
Чтобы точно ответить на ваш вопрос, нужно ознакомиться с предварительным договором купли-продажи квартиры.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. В силу с 06.08.2017)
ГК РФ Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком
1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
К предусмотренным пунктом 2 статьи 381 настоящего Кодекса мерам ответственности за неисполнение договора, обеспеченного задатком, применяются положения статьи 333 ГК РФ
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
Всех вам благ. Успешного решения вашего вопроса.
04.12.2017, 20:09
Оценка автора вопроса:
Спасибо за объяснение!
6 юристов дали 8 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Здравствуйте.
По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Нужно ознакомится с договором. Есть и риски.
04.12.2017, 20:03
Оценка автора вопроса:
Спасибо за понятный ответ!
Здравствуйте! Если основной договор купли-продажи не будет заключен по вине покупателя, то продавец не обязан возвращать задок. Если договор не заключен по вине продавца, то покупатель может взыскать платеж в двойном размере.
04.12.2017, 20:05
Оценка автора вопроса:
Спасибо, я у Вас в долгу!
Добрый день, уважаемый посетитель!
Смотря по чьей вине не будет заключен основной договор. Статья 381 ГК РФ. Либо задаток будет возвращен в двойном размере, либо останется у стороны, получившей его
Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!
04.12.2017, 20:08
Оценка автора вопроса:
Спасибо за вашу работу!
Доброго вам времени суток. Если договор не будет заключен по вине покупателя, то продавец не обязан возвращать задаток. Желаю удачи вам в решении вашего вопроса и всего наилучшего.
04.12.2017, 20:11
Оценка автора вопроса:
Наконец-то все понятно, благодарю!
Если покупатель не предлагает письменно продлить срок действия предварит. Дкп, то считается ли это вина покупателя?
04.12.2017, 20:06
Доброго времени суток! Нет, ничей вины не имеется в сиул принципа диспозитивности согласно ст.421 ГК РФ стороны вольны в выборе условий.
04.12.2017, 20:10
Доброго вам времени суток. Если покупатель не предлагает письменно продлить срок действия, значит он уклоняется. Желаю удачи вам в решении вашего вопроса и всего наилучшего.
04.12.2017, 20:12
Добрый день, уважаемый Посетитель!
Необходимо знать по каким причинам покупатель, либо продавец не продлили срок действия предварительного договора. И по каким причинам не оформили основной договор купли-продажи в срок, указанный в предварительном договоре.
Всех вам благ. Успешного решения вашего вопроса.
04.12.2017, 20:17
Юристы ОнЛайн: 27 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
1 396
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8
46 218
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 780
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
5
16 515
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.7
25 871
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 316
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 458
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8
24 171
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
5
1 262
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 613
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8
33 497
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Калининград
Швайцер А.А.
4.9
3 457
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.7
1 421
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
4.8
8 666
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 113
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Черкесск
Братов А. А.
5
286
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Можно ли отказаться от продажи квартиры после истечения срока предварительного договора?
Может ли считаться "Соглашение о задатке", предварительным договором купли-продажи квартиры.
Продала дом другому покупателю, но был составлен предварительный договор с другим покупателем, что будет,
Отказ покупателя от заключения основного договора - перспективы разрешения спора и возвращение зад
Спор о действительности договора задатка и возврат задатка в случае несоблюдения условий
Если предворительный договор до 31 июля истек я продал 31 июля другому покупателю - результаты поиска.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут