Скажите, у меня есть шансы, что я не останусь вообще без крыши над головой?

В мае 2009 г. заключили договор дарения (я-одаряемый) с человеком (дарителем), договор купли-продажи заключить не могли, т.к.не было известно местонахождение его старшего брата. Даритель жил один, родители умерли (отец-собственник умер в 2005 г.27 декабря). Дом частный,1957 г. постройки, участок в долевой собственности, литер \А\,\Б\,\Е\,т.е.три собственника, и у каждого в каждом литере разные части. Так вот даритель отдал мне в дар свою собственность, (т.е.1/2 литера \А\ и \Е\)Коммуникаций никаких не было, (только обрезан свет и задолженность за него 22000 руб.) Даритель с момента заключения договора дарения выписан не был и по сей день прописан и проживает под одной крышей со мной. Летом 2010 г. объявился брат, (выяснилось, что он живёт и работает в Магадане), (я ничего не имею против того, что его доля здесь тоже есть), пробыл у нас месяц, о сложившейся ситуации был извещён,но никаких действий не предприняв, уехал. Только сказал:\Мне эта \конюшня\ не нужна.\ Я начал обустраивать дом; провёл газ, воду, канализацию, выплатил задолженность и подключил электроэнергию. Сломал старую пристройку, которая тянула за собой к земле весь дом, пристроил новую. (Чеки на затраченные средства для строительства сохранены). И вот в июле 2011 г. снова приехал брат дарителя (в данный момент он здесь), и пытается заявить о своих правах. Подскажите, как мне быть в этой ситуации, т.к.дом постепенно приходит в негодность, а я уже не знаю, что и делать. Уточню ещё раз: Не дом, а участок в долевой собственности. На участке три литера: А,Б,Е;т.е.три собственника, и и у каждого в каждом литере разные части собственности. (т.е.по 1/2 части литера Аи литера Е,и 1/3 литера Б).Так вот даритель отдал мне в дар свою собственность (т.е. 1/2 часть литера Аи литера Е).Остальные литеры, общая доля-хоз. постройки. Понимаете, я дарителя не выписал только потому, что хотел поступить по-человечески, помочь ему с жильём,при первой возможности купить ему домик, или участок и построить жильё.Даритель мне не родственник, хоть и пьющий, но человек же.А брат его в наследство не вступал, так что о его доле ничего не могу сказать. Так и даритель не вступил бы в наследство, если бы не я.Кроме этого дома, где сейчас живу я,во дворе ещё два дома, в одном люди живут, а во втором уже около 15 лет никто не живёт,почти разрушился, и держиться только потому, что я его немного укрепил, чтобы он не рухнул на мой дом. И этих хозяев тоже нет возможности отыскать. Скажите, у меня есть шансы, что я не останусь вообще без крыши над головой? Может всё таки стоит выписать дарителя? Спасибо. Александр.