Нужно ли проводить межевание земельных участков и как быть без правоустанавливающих документов?

Если границы Вашего земельного участка установлены, то подтверждать ничего не требуется.

Если же границы земельного участка не установлены, то возможно потребуется обязательное межевание (но пока эти изменения не вступили в законную силу).

Вот именно, что какие-то границы были установлены, только какие? И соответствуют ли они действительности? Возможно Вы пользуетесь частью соседнего участка, или наоборот.

В соответствии с Законом «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от 24.07.2007 г., обязательное межевание земельных участков отменено. Тем не менее, практика показывает, что для совершения гражданско-правовых сделок с земельными участками пройти процедуру межевания необходимо. Так, к кадастровому паспорту объекта должна прилагаться карта-схема участка с указанием границ, точного местоположения, площади участка. Что невозможно определить без проведения межевания.

Таким образом, без межевания и дальнейшей постановки участка на кадастровый учет многие операции с землей будут затруднены и даже невозможны.

Если в выписке из ЕГРН стоит фраза "граница земельного участка не установлена и подлежит уточнению по результатам межевания. То уточнять границы необходимы.

Распоряжение Правительства РФ от 01.12.2012 № 2236-р «Об утверждении плана мероприятий («дорожной карты») «Повышение качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступление в силу с 1 января 2018 г. изменений в законодательство об исключении положений, допускающих внесение сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отсутствие в государственном кадастре недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельных участков.

Таким образом, с 01.01.2018 устанавливается запрет (без исключений) на распоряжение земельными участками, в отношении которых отсутствуют сведения о местоположении границ. Следовательно, землепользователям, которые поставили участки на кадастровый учет без межевания, необходимо будет сделать межевание, тем самым уточнив границы земельного участка.