Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Валентина

Задано вопросов 7, из них VIP - 0

Воронеж, 05.12.2017, 12:05

Pристройка к продаваемому дому, зарегистрированная как самовозведенная - возможна ли сделка покупки, и как решить эту проблему?

Вопрос №13567724 из г. Москва
опубликован 05.12.2017, 12:05

В продаваемой части дома имеется пристройка, которая в документах значится, как самовозведенная. Можно ли совершать сделку и что нужно, чтобы устранить эту проблему? Я покупатель.

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65807 отзывов

В продаваемой части дома имеется пристройка, которая в документах значится, как самовозведенная. Можно ли совершать сделку и что нужно, чтобы устранить эту проблему? Я покупатель.

Собственник должен получить разрешение на строительство, ввод в эксплуатацию и зарегистрировать право на весь дом в этих площадях.

05.12.2017, 12:22

Большое спасибо!

Задать вопрос юристу

6 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 222. Самовольная постройка

Гаврилова Вера Геннадьевна

Юрист из города Астрахань

4.7 3169 отзывов

Здравствуйте. Да, такую сделку совершить можно. Покупателю придется узаконивать данный пристрой и нести соответствующие расходы на это. Всего доброго. Спасибо за обращение.

05.12.2017, 12:07

Спасибо за дельный совет!

Спросить юриста

Биржевая Марина Сергеевна

Адвокат из города Москва, стаж 10 лет

4.9 2049 отзывов

Здравствуйте! Если продавец не намерен оформлять самовольное строение, можете купить, а затем заняться самостоятельно оформлением.

05.12.2017, 12:08

Наконец-то все понятно, благодарю!

Спросить юриста

Деревянко Станислав Юрьевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 11 лет

4.5 61288 отзывов

Доброго вам времени суток. Такую сделку совершить возможно. Покупателю нужно узаконить пристрой. Желаю удачи вам в решении вашего вопроса и всего наилучшего.

05.12.2017, 12:19

Выражаю признательность за помощь.

Спросить юриста

Титова Татьяна Алексеевна

Юрист из города Ярославль, стаж 41 год

4.8 52168 отзывов

Продавцу придется обращаться в суд и узаконивать эту пристройку, для составления иска - к юристу очно обратитесь

документы в ст. 51 Градостроительного кодекса смотрите какие.

Ст. 222 ГК РФ.

05.12.2017, 12:20

Спасибо за дельный совет!

Спросить юриста

Суханов Михаил Александрович

Юрист из города Москва, стаж 21 год

4.9 4692 отзывa

Сделку совершать можно, запрета в законе нет. Есть два варианта устранения проблемы: либо снести самовольную пристройку, либо потратиться на оформление права собственности на нее в судебном порядке и потом после признания права собственности еще есть риск получения иска от продавца о взыскании расходов на возведение пристройки, т.к. у него есть такое право (ст. 222 ГК РФ).

05.12.2017, 12:39

Спасибо, Вы мне очень помогли!

Спросить юриста