Как решить вопрос с земельным участком, приобретенным у Муниципального образования, несоответствующим категории земель в договоре?

Вопрос №13568176 из г. Санкт-Петербург
опубликован 05.12.2017, 13:42

Уважаемые юристы, подскажите как можно решить данный вопрос.

Приобрел земельный участок у Муниципального образования. В договоре купли продажи указано: категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное строительство - для ИЖС. Собственность оформил в Росреестре на себя. Данные также на кадастровом плане высвечиваются как ИЖС.

При обращении в разные инстанции, как элетро, газо и в саму комиссию по подготовке проекта правил землепользования и застройки МО, мне отказывают, т.к. ссылаются что данные земли не для ИЖС, а по плану ТП-0 (зоны коммунально-складского назначения и инженерной инфраструктуры). Так вот вопрос: можно ли в суде оспорить договор купли-продажи (глава администрации МО подсунул кота в мешке) или же можно как то перевести земли из одной категории в другую?

Буду признателен за развернутые ответы.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гаврилова Анна Юрьевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.6 10590 отзывов

С договором купли-продажи должен следовать кадастровый паспорт земли где все и указано. Категория земли, разрешенный вид использования и т.п. Что указано в договре особого значения не имеет. Паспорт это уже документ. Причем в данном документе-паспорте должны быть опредлены границы участка на местности.

Если вы приобрели участок без межевания то он где-то и его категория и характер использования непонятен.

Нужно смотреть прилагающиеся документы.

05.12.2017, 14:02

Благодарю за грамотную консультацию!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 19 минут

Виктор

Автор вопроса

0 отзывов

Так в том то и дело, что в кадастровом паспорте, приложенном к договору купли-продажи также указаны сведения: разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства. Естественно и межевание было - границы определены.

Просто глава МО ссылается. Что имеется какой то план в 2014 году и там эти участки не под строительство. Так вот вопрос, законно ли они продали участок и что можно в данном случае сделать?

07.12.2017, 17:52

Спросить юриста