Арендатору ЗУ выдали град. план, запрещающий строительство - что юридически значимо?

Вопрос №17855332 из г. Владивосток
опубликован 06.10.2020, 17:38

Являюсь арендатором ЗУ у муниципального образования, договор аренды 10 лет, с 2012 г. В договоре аренды, кадастровом паспорте прописано Категория-земли населенных пунктов; ВРИ-ЛПХ. Обратился за выдачей град. Плана. Выдали град план - участок находится в зоне ЗП-1 (Зона отсутствия хозяйственной деятельности Земли запаса)! Ничего строить нельзя! Ссылаются на принятый три года назад ПЗЗ в котором часть массива с розданными участками под ЛПХ и ИЖС перекачивал из Земель населенных пунктов в земли запаса. В выписке из Росреестра изменений нет. Аренду собирают исправно. При разбирательстве утешили, что принятый ПЗЗ в процессе пересмотра и возможно в обозримом будущем вернут все обратно, тогда выдадут соответствующий град план. А срок аренды на исходе.. Вопрос какой документ юридически значим, утвержденные местной думой Правила землепользования и застройки или выписка из ЕГРН и зарегистрированный там же Договор аренды? Обращение в суд поможет или это уже норма?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Иванова Алена Михайловна

Юрист Краснодар

4.5 350 отзывов

Из практики - перспективы печальные. Оспаривать нужно правила застройки. К тому времени, возможно, истечет срок аренды. А продление договора аренды действующим ЗК не предусмотрено.

06.10.2020, 18:59

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Первый ответ получен через 1 час

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 38 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Арендатору ЗУ выдали град. план, запрещающий строительство - что юридически значимо?

Юридические услуги в Владивосток

Похожие вопросы