Арендатору ЗУ выдали град. план, запрещающий строительство - что юридически значимо?
Вопрос №17855332
из г. Владивосток
опубликован 06.10.2020, 17:38
опубликован 06.10.2020, 17:38
Являюсь арендатором ЗУ у муниципального образования, договор аренды 10 лет, с 2012 г. В договоре аренды, кадастровом паспорте прописано Категория-земли населенных пунктов; ВРИ-ЛПХ. Обратился за выдачей град. Плана. Выдали град план - участок находится в зоне ЗП-1 (Зона отсутствия хозяйственной деятельности Земли запаса)! Ничего строить нельзя! Ссылаются на принятый три года назад ПЗЗ в котором часть массива с розданными участками под ЛПХ и ИЖС перекачивал из Земель населенных пунктов в земли запаса. В выписке из Росреестра изменений нет. Аренду собирают исправно. При разбирательстве утешили, что принятый ПЗЗ в процессе пересмотра и возможно в обозримом будущем вернут все обратно, тогда выдадут соответствующий град план. А срок аренды на исходе.. Вопрос какой документ юридически значим, утвержденные местной думой Правила землепользования и застройки или выписка из ЕГРН и зарегистрированный там же Договор аренды? Обращение в суд поможет или это уже норма?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Из практики - перспективы печальные. Оспаривать нужно правила застройки. К тому времени, возможно, истечет срок аренды. А продление договора аренды действующим ЗК не предусмотрено.
06.10.2020, 18:59
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Первый ответ получен через 1 час
Юристы ОнЛайн: 82 из 47 463 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
1 001
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 696
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 898
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 402
отзыва
Спросить
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Чурсинова А.А.
4.9
1 139
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
340
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 281
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
29 405
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
4 175
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
880
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Орёл
Горькова Е. А.
5
185
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 641
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
649
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 582
отзыва
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.9
31 958
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
690
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
297
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 746
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
5
8 074
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 075
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.9
36 201
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 42 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Долженко С.Г.
5
3 305
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 175
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.9
8 434
отзыва
Спросить
Юридические услуги в Владивосток
Раздел земельного участка
713
Раздел земельного участка в натуре
695
Составление соглашения о разделе земельного участка
727
Право собственности на землю
731
Признание права собственности на землю
743
Судебные споры о праве собственности на землю
761
Сопровождение сделок с землей
742
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка
744
Оспаривание сделок с землей
728
Приватизация земли
697
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
709
Определение порядка пользования земельным участком
715
Уменьшение кадастровой стоимости участка
691
Межевание земельного участка
674
Изменение категории земельного участка
676
Похожие вопросы
Вопрос разррешения на строительство жилого дома на земельном участке в рекреационной зоне
Проблема с разрешением на строительство - Участок под ИЖС находится в зоне общего пользования
Вопросы перевода участка в ИЖС и оплата за изменение разрешенного использования - правомерно ли это?
Какие правила землепользования могут помешать строительству усадьбы на арендованном земельном участке и какие меры можно принять?
Сроки строительства индивидуального дачного дома на арендованном земельном участке их НП
Изменение вид разрешенного использования земли сельскохозяйственного назначения в соответствии с новым законом 2015 года
Как получить разрешение на строительство для участка ЛПХ, попавшего в зону П 4 и водоохранную зону?
Влияние изменений в Земельный кодекс на договор аренды земли поселений и необходимость их исправления
Возможность строительства жилого дома на участке водоохранной зоны без права строительства по кадастровой выписке от 1996 года
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут