Наследство и договор дарения - вопросы оформления долей и налогов

Вопрос №13568235 из г. Мурманск
опубликован 05.12.2017, 13:36

2 наследника. У нас на обоих 3 кв, в каждой по 1/2 в спб. У второго наследника 2 кв в др городе (полные доли). Хотим договор дарения: я дарю по 1/2 в 3 кв-х, мне дарят 2 целые в др городе. Дело в том, что нотариально оформл в СПб только 1/2 на в этих кв в СПб. А на полные кв-ры уже в др городе. По идее, же может отказаться 1 наследник от договора дарения до момента, когда оформится мои кв в др городе и я останусь ни с чем? Снова в суд порядке привлекать придется? Консультировались в СПб с адвокатом, говорит доли 1/2 оформляйте через нотариуса и составляем договор, а доли 2 целые квартиры можно и не через нотариуса, чтобы не платить большой налог. Типо новый закон, в чем подвох, объясните Ещё раз подскажите, заранее спасибо!

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шамолюк Ирина Александровна

Адвокат Москва, стаж 23 годa

4.5 39367 отзывов

Никакого подвоха. К нотариусу обязательно идти только для оформления долевой собственности. Если квартира полностью в собственности, нотариус не нужен. Договор сразу в Росреестре регистрируется.

05.12.2017, 14:15

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

8 800 505-91-11

Вы можете сотавить договоры у одного нотариуса, а уже переоформлять переход права собственности каждый будет в своем городе.

05.12.2017, 13:40

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Знобищев Виталий Михайлович

Юрист из города Самара, стаж 10 лет

4.8 40 отзывов

Здравствуйте.

Юрист Вам сказал правильно, сделки с долями сейчас действительно нотариальные, а вот с целым имуществом допустимы сделки в простой письменной форме.

Как вариант Вы можете поехать в город, где целые квартиры там подать на сделку договора в простой письменной форме, у нотариуса в том же городе и в тот же день сделать нотариальные договора на долевые квартиры. По нотариальной сделке за регистрацией может обратиться одна из сторон, т.е. второй наследник сможет нотариальную сделку сдать без Вас в своем городе.

Единственный нюанс, который Вы возможно не знаете: Если договор дарения недвижимого имущества заключен между людьми, не являющимися близкими родственниками, то ОДАРЯЕМЫЙ платит налог 13% как на доход.

05.12.2017, 13:44

Спросить юриста