Как получить разрешение на продажу квартиры с долями детей и субсидией - сделать выделение или обратиться к юристу?

Вопрос №13570597 из г. Санкт-Петербург
опубликован 05.12.2017, 20:36

Хотим продать квартиру, где доли троих детей из разных семей (родители между собой родные братья и сестры). У каждого приобретена квартира, в 2017 году. С использованием субсидии и ипотеки. Банки доли не выделяют. В связи с этим для перечисления субсидии составлены нотариальные обязательства, где каждому из детей гарантировано выделение доли в течение 6 месяцев после погашения ипотеки. Однако, опека не принимают эти обязательства во внимание, объясняя это тем, что ребенок будет в подвешенном состоянии до выплаты ипотеки, без доли. И существует риск невыплаты ипотеки. Предлагает выделить доли у дедушки. Но это все сложно, так как детей трое. Либо через открытие счетов. Посоветуйте, пожалуйста, каким путем лучше пойти и получить разрешение на продажу от органов опеки - найти все таки и выделить где-то доли (которые еще и надо будет возвращать как-то) либо обратиться с заявлением, составленным у юриста, где упор делается на обязательства? Стоим перед диллемой.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шакиров Айрат Айдарович

Юрист Казань, стаж 5 лет

4.5 17162 отзывa

Самый оптимальный вариант, положить денежные средства от продажи доли детей в банк на счет ребенка. И опека не будет придираться и квартиру продадите.

05.12.2017, 20:45

Спасибо за дельный совет!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 8 лет
Первый ответ получен через 8 минут

Ольга

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо! Но тогда деньги будут "заморожены" на неопределенный срок. И как и когда их потом доставать, неизвестно. А хочется в погашение ипотеки внести побольше сумму.

05.12.2017, 20:51

Спросить юриста

Жирнова Анна Андреевна

Юрист из города Уфа, стаж 11 лет

4.9 114 отзывов

Здравствуйте! Исходя из сложившейся практики, здесь может три варианта:

1) Просить разрешить продажу с зачислением денежных средств от сделки на счета детей;

2) Просить разрешить продажу при условии предоставления детям долей в других жилых помещениях;

3) Подготовить указанное Вами заявление (с ссылкой на имеющиеся нотариальные обязательства), получить отказ органа опеки и попечительства в выдаче разрешения и попытаться оспорить данный отказ в суде.

Первые два варианта должны устроить орган опеки и попечительства и скорее всего займут у Вас меньше времени, последний вариант займет достаточно длительное время и весьма вероятно не увенчается успехом.

Желаю удачи!

07.12.2017, 14:23

Спросить юриста