Особенности продажи комнаты в общежитии через агентство недвижимости с использованием материнского капитала - важность условия о полной оплате перед передачей права собственности

Question

Я продаю комнату в общежитии. Расчет будет осуществлен за счет средств мат. капитала. Купля-продажа через АН.В договоре купли-продажи в одном из пунктов говорится, что покупатели приобретают право собственности (владения, пользования, распоряжения) на жилое помещение с момента гос. регистрации прав на недвижимость и сделок с ними в управлении фед. службы гос. регистрации, кадастра и картографии. Мне хотелось, чтобы право собственности, владения, пользования и распоряжения наступило после полного поступления денежных средств на мой счет. Будет ли это предлогом для ПФ отказать в перечислении денег. Как лучше этот пункт написать?

Егорова Екатерина Александровна · Accepted Answer

Здравствуйте, это невозможно, поскольку право собственности возникает именно с момента регистрации перехода права собственности в органах росреестра. Вы же можете установить обременение до полной оплаты цены договора. 
Удачи вам и всего наилучшего

Ахмедов Талех Фазахир оглы · Answer

Здравствуйте, Светлана!
Согласно действующего законодательства РФ, право собственности возникнет с момента гос регистрации. Если покупатель не исполнит обязательство по оплате, то сможете обратится в суд.

Светлана · Answer

Могу ли я разделить этот пункт: Право собственности на жилое помещение переходит с момента гос. регистрации прав на недвижимость и сделок с ними в управлении фед. службы гос. регистрации, кадастра и картографии А право владения, пользования и распоряжения наступит только после полного поступления денежных средств на мой счет. Будет ли это предлогом для ПФ отказать в перечислении денег.

Похожие вопросы

Продажа комнаты за материнский капитал - Как вернуть право собственности после отказа ПФ

Как правильно оформить договор при наличии двух залогодержателей?

Я хочу купить комнату в общежитии за материнский капитал, что для это мне нужно?

Право общей долевой собственности на дом и земельный участок при 100% оплате - права покупателя по владению

Вопрос: 1. Правомерно ли Пенсионный фонд отказал в поступлении денежных средств за счет СМК на счет покупателя?

Муж приобрел квартиру до брака за 2 месяца, но в договоре купли продажи сказано

Нотариальное оформление в сделке купли-продажи комнаты в общежитии - необходимость или выбор?

Возможность изменить реквизиты для перечисления денег после регистрации договора купли-продажи квартиры

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59