Нотариальное оформление в сделке купли-продажи комнаты в общежитии - необходимость или выбор?

Вопрос №15743999
09.05.2019, 15:32 • г. Киров

Действительно ли при сделке купли продажи комнаты в общежитии бывшем необходимо зарерять у нотариуса. Риэлтер говорит что сейчас ненужно, если чистая продажа за наличный расчет.

Читать ответы (2)

Продажа комнаты в общежитии
Купля комнаты в общежитии
Комната в общежитии

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Малиновская Н.А. 4.7

09.05.2019, 16:22,

г. Туапсе

Уважаемый Андрей! Если продажа комнаты, то нужно всех проживающих в общежитии поставить в известность о продаже. Это должен сделать продавец. Уведомление лучше оформить у нотариуса, а сам договор составить в простой письменной форме. Ст. 250 ГК. Наличный расчет здесь не при чем.

Спросить юриста

Юрист

Ермолаев Ю.В. 5.0

10.05.2019, 11:52,

г. Кирово-Чепецк

Уважаемый Андрей.

П. 6 ст. 42 Жилищный Кодекс. При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации. Договор купли-продажи возможно подготовить в простой письменной форме (но на данный момент в различных регионах страны Росреестр стал требовать нотариально оформленные договоры), как, собственно и уведомление, только отправляйте это уведомление ценным письмом (оцените, например, в 10 руб.) с уведомлением о вручении, т.к. в ценном письме предусмотрена опись содержимого И, ещё-с учётом возможных последствий, предусмотренных п. 3 ст. 163 ГК РФ, советую продавцу и покупателю комнаты в коммунальной квартире не рисковать и заключать договоры купли-продажи комнат в нотариальной форме.

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 35 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59