Права и обязанности арендаторов - вопросы по изготовлению и размещению вывески в арендуемом помещении

Вопрос №13575760 из г. Нижний Новгород
опубликован 06.12.2017, 19:12
Здравствуйте! Хотим заключить договор аренды с торговым центром. У них в договоре следующая формулировка: 4 Права и обязанности арендаторов 4.3 Обязанности арендатора 4.3.16 Изготовить и разместить над входом в арендуемое Помещение вывеску с наименованием своего отдела (торговой марки). Дизайн-проект вывески письменно согласовывать с Арендодателем. На словах нам сказали, что к нам это не относиться. Мы попросили убрать этот пункт из договора, или внести примечание или заключить дополнительное соглашение. На что ТЦ прислал нам скорректированный договор. В том же место договора пункт стал звучать так: 4.3.16 Арендатор имеет право изготовить и разместить над входом в арендуемое Помещение вывеску с наименованием своего отдела (торговой марки). Дизайн-проект вывески письменно согласовывать с Арендодателем. Считается ли изготовление вывески обязательством по договору, если подпункт продолжает находиться в пункте обязанности арендатора, но имеет такую формулировку?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется

По смыслу данного пункта означает, что Вы имеете право повести вывеску изготовленную только в том варианте, которая устроит арендодателя либо работать без вывески. В случае если у Вас торговая секция это противоречит смыслу договора аренды, однако у арендодателя каких-либо действенных способов препятствовать размещению вывески в Вашем варианте нет; "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 28.03.2017)

""ГК РФ Статья 615. Пользование арендованным имуществом

Позиции высших судов по ст. 615 ГК РФ ">>>"

Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 615 ГК РФ

""1. Арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

""2. Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим "Кодексом", другим "законом" или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.

""Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды.

""К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

""3. Если арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора аренды или назначением имущества, арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков.

06.12.2017, 19:21
Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Здравствуйте.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

Тут нужно разрабатывать детально договор аренды ст. 606 ГК РФ с учетом материального права и судебной практики. Есть необратимые риски. Нужно ознакомится с договором. Вы какие действия предпринимали?

06.12.2017, 19:14
Оценка автора вопроса:
Ответ неполный.

Добрый вам вечер. Уважаемый Сергей в данном случае в пункте 4.3.16 прямо указано на то что вы имеете право, а не обязанность изготавливать и разместить над входом в арендуемое помещение вывеску.

06.12.2017, 19:16
Оценка автора вопроса:
Спасибо, Вы мне очень помогли!

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских