LSN Messenger
Задано вопросов 6, из них VIP - 0
Нижний Новгород, 06.12.2017, 19:12

Права и обязанности арендаторов - вопросы по изготовлению и размещению вывески в арендуемом помещении

Вопрос №13575760 из г. Нижний Новгород
опубликован 06.12.2017, 19:12
Здравствуйте! Хотим заключить договор аренды с торговым центром. У них в договоре следующая формулировка: 4 Права и обязанности арендаторов 4.3 Обязанности арендатора 4.3.16 Изготовить и разместить над входом в арендуемое Помещение вывеску с наименованием своего отдела (торговой марки). Дизайн-проект вывески письменно согласовывать с Арендодателем. На словах нам сказали, что к нам это не относиться. Мы попросили убрать этот пункт из договора, или внести примечание или заключить дополнительное соглашение. На что ТЦ прислал нам скорректированный договор. В том же место договора пункт стал звучать так: 4.3.16 Арендатор имеет право изготовить и разместить над входом в арендуемое Помещение вывеску с наименованием своего отдела (торговой марки). Дизайн-проект вывески письменно согласовывать с Арендодателем. Считается ли изготовление вывески обязательством по договору, если подпункт продолжает находиться в пункте обязанности арендатора, но имеет такую формулировку?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется

По смыслу данного пункта означает, что Вы имеете право повести вывеску изготовленную только в том варианте, которая устроит арендодателя либо работать без вывески. В случае если у Вас торговая секция это противоречит смыслу договора аренды, однако у арендодателя каких-либо действенных способов препятствовать размещению вывески в Вашем варианте нет; "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 28.03.2017)

""ГК РФ Статья 615. Пользование арендованным имуществом

Позиции высших судов по ст. 615 ГК РФ ">>>"

Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 615 ГК РФ

""1. Арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

""2. Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим "Кодексом", другим "законом" или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.

""Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды.

""К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

""3. Если арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора аренды или назначением имущества, арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков.

06.12.2017, 19:21
Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Здравствуйте.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

Тут нужно разрабатывать детально договор аренды ст. 606 ГК РФ с учетом материального права и судебной практики. Есть необратимые риски. Нужно ознакомится с договором. Вы какие действия предпринимали?

06.12.2017, 19:14
Оценка автора вопроса:
Ответ неполный.

Добрый вам вечер. Уважаемый Сергей в данном случае в пункте 4.3.16 прямо указано на то что вы имеете право, а не обязанность изготавливать и разместить над входом в арендуемое помещение вывеску.

06.12.2017, 19:16
Оценка автора вопроса:
Спасибо, Вы мне очень помогли!

Юристы ОнЛайн: 83 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 836 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 2 625 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
5 301 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7 44 488 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 165 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 13 509 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5 4 799 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5 426 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5 152 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 071 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 424 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9 76 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 566 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 256 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5 3 802 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9 16 648 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9 3 425 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5 6 514 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9 8 043 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9 65 634 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5 1 612 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9 43 388 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.8 31 860 отзывов
Спросить
Россия
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.9 2 748 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских