Возможно ли указывать в договоре купли-продажи цену ниже кадастровой стоимости при наличии перепланировки?

Вопрос №13577702 из г. Белокуриха
опубликован 07.12.2017, 07:11

Question

Продаем квартиру. Цена меньше в договоре купли-продажи, чем кадастровая по документам /с перепланировкой/. Можно ли указывать цену в договоре меньше, чем кадастровая?

Садыков Ильдар Фанисович · Accepted Answer

Если не истек минимальный срок нахождения квартиры в собственности, предусмотренные статьей 217.1 Налогового кодекса Российской Федерации, то вы должны в любом случае Подать налоговую декларацию независимо от того, подлежит ли уплате налога или нет. В противном случае могут наложить штраф за непредставление налоговой декларации.

Фокина Маргарита Федоровна · Answer

Здравствуйте, сейчас кадастровая действительно где то даже выше рыночной стоимости, естественно вы имеете право ставить цену другую.

Черепанов Алексей Михайлович · Answer

Здравствуйте. Можно. Указываете ту сумму в договоре за которую продаете по факту Кадастровая стоимость вам тут роли не играет, но будет играть при уплате налогов.

Еркаев Сергей Сергеевич · Answer

Доброго времени суток!
Декларация подается в любом случае, если квартира в собственности на момент продажи находится менее 3 лет 
Всего доброго, желаю удачи!

Деревянко Станислав Юрьевич · Answer

Доброго вам времени суток. Декларацию необходимо подавать в любом случае если квартира в собственности менее 3 лет. Желаю удачи вам в решении вашего вопроса.

Нутфуллина Лилия Якуповна · Answer

Доброго времени суток! Налоговая служба требует подачи декларации, если даже от уплаты налога с продажи недвижимого имущества вы освобождаетесь. Всего хорошего!

Садыков Ильдар Фанисович · Answer

Такое возможно только в том случае, если квартира приобретена до 1 января 2016 года. В этом случае положение о продаже не дешевле 70% кадастровой стоимости для целей исчисления налога по отношению к вам не применяются. В противном случае Вы вправе обжаловать кадастровую стоимость путем подачи административного искового заявления в районный суд по месту нахождения недвижимого имущества.

Наталья Анатольевна · Answer

Нужно ли подавать декларацию в налоговую, если продаем кв-ру менее 1 млн?

Возможно ли указывать в договоре купли-продажи цену ниже кадастровой стоимости при наличии перепланировки?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы

Могу ли я продать свою долю в квартире ниже кадастровой цены?

Можно ли в договоре купли продажи указать сумму меньше, чем в кадастровом паспорте?

Можно ли в договоре купле-продажи указывать сумму недвижимости ниже кадастровой стоимости?

Планирую купить землю. Если продавец указывает в ДКП цену в 5 раз ниже кадастровой цены. Чем это может грозить покупателю?

Надо ли в договоре купли-продажи недвижимости в простой письменной форме указывать кадастровую стоимость объекта?

Я покупаю коммерческую недвижимость, продавец просит в договоре указать меньшую сумму, как это в дальнейшем отразится на мне?

Продажа доли в квартире - повышенная цена и возможные последствия

Дополнительное соглашение к купле продажи квартиры по изменению цены нужно регистрировать?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59