Квартира снята, но хозяева поменяли замки - что делать и как поступить правильно?

Вопрос №13578351 из г. Саратов
опубликован 07.12.2017, 10:10

Хотели снять квартиру, договорились, посмотрели. Риэлтор и хозяйка присутствовали. Квартира понравилась, отдали задаток 2 тыс, 1 тыс риэлтору и 1 тыс хозяйке. Попросили ключи, чтоб оставить вещи. Договор написали только хозяйке, а нам нет. Нам сказали, что напишут когда мы деньги полностью отдадим. 2 дня у нас не получалось отдать деньги, теперь нашли деньги на третий день, хотели отдать им, а они сказали, что поменяли замки, и чтоб мы приехали и забрали деньги. Как быть? Там наши вещи, а они поменяли замки. Это разве правомерно? Тем более мы отдали задаток и договор почему-то только у них. Что им сказать? Как поступить правильно?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Рулёв Александр Викторович

Юрист Волгоград, стаж 7 лет

4.8 3650 отзывов

Добрый день. Поскольку у Вас нет договора вряд ли Вам удастся что-то доказать, тем более Вам не отказываются возвратить деньги. Если Вам добровольно не отдадут вещи Вы можете истребовать их в судебном порядке.

07.12.2017, 10:12

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

Балахтин Филипп Викторович

Юрист из города Новороссийск, стаж 25 лет

4.6 11965 отзывов

Если вы планировали снимать квартиру, по идее, у вас должна быть в наличии необходимая сумма, вы "искали 3 дня", естественно, у собственницы могут возникнуть сомнения в отношении вашей платежеспособности. Деньги и вещи вам возвращают, договора нет-ищите другую квартиру.

07.12.2017, 10:14

Нет комментариев.юрист не нравится.

Спросить юриста

Лия

Автор вопроса

0 отзывов

Как нам вернуть задаток и чем их "напугать", это же не правомерно, что они нам договор не заключили. И задаток они отказываются возвращать. Что это за нарушение, чем им обосновать это? Может это где-то прописано? Риэлтор не имела права так делать.

07.12.2017, 10:15

Спросить юриста

Садыков Ильдар Фанисович

Юрист из города Казань, стаж 5 лет

4.9 40164 отзывa

Через суд. Либо понуждать заключать основной договор, либо взыскивать задаток в двойном размере. В силу п.2 ст.381 ГК РФ

Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

07.12.2017, 10:17

Спросить юриста