Споры в новом ДНТ по порядку сбора целевых взносов на дорогу - какие варианты являются законными?

Наиболее часто встречаемые варианты данные взносы привязывают либо к площади земельного участка,либо к членству в СНТ.Первый вариант мне кажется предпочтительнее,дорога это инфраструктура для обслуживания дачного участка,деньги вложенные в данные коммуникации связаны с участком ,а не с личностью(когда взносы привязаны к членству),члена СНТ. Таким образом меньше получается путаницы и споров.Например при продаже того же данного участка,с нового члена СНТ требуют ,вступительные взносы,затем новые поборы за коммуникации (свет,вода,дороги),не учитывая что предыдущий собственник уже опрачивал все это,но он выбыл,а тут новый собственник.,зачастую это может вести либо к снижению продажной цены участка(вступлю будут требовать новые взносы),либо обману нового члена,ничего о взносах при продаже не сообщали......Это подводит почву для злоупотреблений,недоверию,обвинений в хищении ,судебным тяжбам и парличу работы правления....

Поэтому чем меньше Вы намудрите с этими взносами,то есть чем более понятны и прозрачны они будут тем лучше... А по периметру то зачем??? Не забор же строите..Вот такое мнение,в законодательстве нет четкого регламента как и по каким кретериям это делать,все должно решить общее собрание СНТ.