Продажа комнаты в коммунальной квартире - налоговая сумма и ценовые разногласия

Вопрос №13587069 из г. Санкт-Петербург
опубликован 08.12.2017, 23:16

Здравствуйте. Я продаю комнату в коммунальной квартире. В собственности менее 5 лет. Кадастровая стоимость 2 мил.310 тыс, а рыночная цена на которую есть покупатель 1 мил.350 тыс. С какой суммы придется платить налог и имеет ли смысл оспаривать кадастровую стоимость?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Горлышева Евгения Васильевна

Юрист Архангельск, стаж 7 лет

4.7 28601 отзыв

Минимальный срок владения пять лет установлен только для недвижимости, приобретенной после 01.01.2015. Для приобретенной до 01.01.2015 минимальный срок владения - три года.

Если продаете по истечении минимального срока владения, то налог с дохода платить не надо. Ст.217.217.1 НК РФ.

Цена договора не должна быть менее 70% кадастровой стомости. В случае продажи недвижимости дешевле налоговый орган может доначислить налог с разницы. Можете попытаться оспорить кадастровую стоимость в комиссию Росреестра и в суд или непосредственно в суд. Если покупатель готов подождать с с делкой, обратитесь в комиссию.

08.12.2017, 23:24

Спасибо)) думаю оспаривать будет дороже , чем платить налог.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 7 лет
Первый ответ получен через 8 минут

Карасов Сергей Петрович

Юрист из города Бакал

4.8 44616 отзывов

Здравствуйте! Если комната в собственности с 01.01.2016 г., то НДФЛ с продажи: (2 310 000 р. х 70 %) % 13 НДФЛ = 210 210 р. В Вашем случае имеет смысл оспаривать кадастровую стоимость.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Продажа комнаты в коммунальной квартире - налоговая сумма и ценовые разногласия

Похожие вопросы