Продажа комнаты в коммунальной квартире - налоговая сумма и ценовые разногласия
Вопрос №13587069
из г. Санкт-Петербург
опубликован 08.12.2017, 23:16
опубликован 08.12.2017, 23:16
Здравствуйте. Я продаю комнату в коммунальной квартире. В собственности менее 5 лет. Кадастровая стоимость 2 мил.310 тыс, а рыночная цена на которую есть покупатель 1 мил.350 тыс. С какой суммы придется платить налог и имеет ли смысл оспаривать кадастровую стоимость?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Минимальный срок владения пять лет установлен только для недвижимости, приобретенной после 01.01.2015. Для приобретенной до 01.01.2015 минимальный срок владения - три года.
Если продаете по истечении минимального срока владения, то налог с дохода платить не надо. Ст.
Цена договора не должна быть менее 70% кадастровой стомости. В случае продажи недвижимости дешевле налоговый орган может доначислить налог с разницы. Можете попытаться оспорить кадастровую стоимость в комиссию Росреестра и в суд или непосредственно в суд. Если покупатель готов подождать с с делкой, обратитесь в комиссию.
08.12.2017, 23:24
Оценка автора вопроса:
Спасибо)) думаю оспаривать будет дороже , чем платить налог.
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 7 лет
Первый ответ получен через 8 минут
Здравствуйте! Если комната в собственности с 01.01.2016 г., то НДФЛ с продажи: (2 310 000 р. х 70 %) % 13 НДФЛ = 210 210 р. В Вашем случае имеет смысл оспаривать кадастровую стоимость.
08.12.2017, 23:25
Оценка автора вопроса:
А как же налоговый вычет в 1 милл.рублей?
Юристы ОнЛайн: 47 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
818
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 921
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 246
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 424
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
380
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
253
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 171
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 686
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 863
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 287
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 495
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 506
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5
330
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.6
31 847
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 005
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.7
3 284
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.7
1 561
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4
4 293
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5
460
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Волгоград
Присяч Ю.В.
4.8
1 737
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9
23 554
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 133
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
4.9
833
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Горбунова И.В.
4.8
1 164
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Продажа квартиры - нужно ли платить налог при стоимости менее 1 миллиона рублей?
Вопрос об оспаривании кадастровой стоимости квартиры после продажи - возможно ли снизить налоговые платежи?
Налог при продаже комнаты в комунальной квартире полученной в дар и находящейся в собственности менее трех лет
Налог при продаже земельного участка дешевле кадастровой стоимости - сумма налога при продаже участка за меньшую сумму
Какой налог при продаже комнаты в коммунальной квартире по кадастровой стоимости в 400 тысяч рублей за сумму равную
Подарок комнаты в трёхкомнатной квартире - нужно ли указывать стоимость в договоре и будет ли одаряемый платить налог?
Подарена комната со стоимостью ниже 1 млн. рублей - нужно ли платить налог?
Каков будет налог при продаже квартиры за 1000 т. р., имея рыночную стоимость 3100 т. р. и кадастровую стоимость 2700 т. р.?
Налог при продаже комнаты стоимостью 460000 тысяч в собственности менее 3 лет
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут