Налоговые последствия продажи недвижимости с различной долей приватизации

Вопрос №13592693 из г. Нижний Новгород
опубликован 10.12.2017, 15:43

Помогите разобраться) 5 человек в 2005 году приватизировали квартиру, надежда 1/5, сергей 1/5, наталья 1/5, иван 1/5, нина 1/5. иван и нина умирают в 2016 году. В итоге сейчас у надежды становится по наследству 2/5, у сергея тоже 2/5 по наследству от 2017 г, у натальи так и остается 1/5 приватизации от 2005. Сейчас все 3 собственника хотят продать. Попадаем ли мы на налог если так и осталась собсвтенность 1/5 у натальи от 2005, а у надежда и сергея от 2017 г, стало по 2/5, но до этого у них по 1/5 от 2005 г.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Краснов Игорь Николаевич

Юрист Москва, стаж 18 лет

4.9 1302 отзывa

Не соглашусь с коллегами в части...

Действительно, налог платить не будете, и не потому, как указывают коллеги, что доли собственников " слишком малы", а потому, что изменение размера их долей не влечет для этих лиц прекращения права собственности на имущество. При этом на основании ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение состава собственников имущества и размера их долей предусматривает государственную регистрацию такого изменения.

В связи с этим моментом возникновения права собственности на квартиру является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на имущество в связи с изменением размера долей в праве собственности на квартиру, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности на данную квартиру.. А моментом, как вы указываете является 2005 г., что составляет более 3 х лет владения недвижимостью. (с 2016 г. этот срок составляет 5 лет, за исключением некоторых моментов).

10.12.2017, 17:40

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 131. Государственная регистрация недвижимости

Шук Павел Семенович

Адвокат из города Унеча, стаж 29 лет

4.7 57142 отзывa

Добрый день, уважаемый посетитель!

НАЛОГ ВЫ платить не будете - так доли малы, на миллион не тянут

Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!

10.12.2017, 15:45

Спросить юриста

Деревянко Станислав Юрьевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 11 лет

4.5 61288 отзывов

Доброго вам времени суток. В данном случае налого платить не будете, так Как доли слишком малы Желаю удачи в решении вашего опроса.

10.12.2017, 15:50

Хотелось бы поподробней.

Спросить юриста

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат из города Москва, стаж 24 годa

4.7 65652 отзывa

Попадаем ли мы на налог если так и осталась собсвтенность 1/5 у натальи от 2005, а у надежда и сергея от 2017 г, стало по 2/5, но до этого у них по 1/5 от 200

Никто не "попадает" на налоги, так как собственность с 2005 года, приращение долей значения не имеет.

10.12.2017, 16:40

Спросить юриста