Налоговые последствия продажи недвижимости с различной долей приватизации

Question

Помогите разобраться)
5 человек в 2005 году приватизировали квартиру, надежда 1/5, сергей 1/5, наталья 1/5, иван 1/5, нина 1/5. иван и нина умирают в 2016 году.
В итоге сейчас у надежды становится по наследству 2/5, у сергея тоже 2/5 по наследству от 2017 г, у натальи так и остается 1/5 приватизации от 2005. 
Сейчас все 3 собственника хотят продать.
Попадаем ли мы на налог если так и осталась собсвтенность 1/5 у натальи от 2005, а у надежда и сергея от 2017 г, стало по 2/5, но до этого у них по 1/5 от 2005 г.

Краснов Игорь Николаевич · Accepted Answer

Не соглашусь с коллегами в части...

Действительно, налог платить не будете, и не потому, как указывают коллеги, что доли собственников " слишком малы", а потому, что изменение размера их долей не влечет для этих лиц прекращения права собственности на имущество. При этом на основании ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение состава собственников имущества и размера их долей предусматривает государственную регистрацию такого изменения.

В связи с этим моментом возникновения права собственности на квартиру является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на имущество в связи с изменением размера долей в праве собственности на квартиру, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности на данную квартиру.. А моментом, как вы указываете является 2005 г., что составляет более 3 х лет владения недвижимостью. (с 2016 г. этот срок составляет 5 лет, за исключением некоторых моментов).

Шук Павел Семенович · Answer

Добрый день, уважаемый посетитель! 
НАЛОГ ВЫ платить не будете - так доли малы, на миллион не тянут

Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!

Деревянко Станислав Юрьевич · Answer

Доброго вам времени суток. В данном случае налого платить не будете, так Как доли слишком малы Желаю удачи в решении вашего опроса.

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Попадаем ли мы на налог если так и осталась собсвтенность 1/5 у натальи от 2005, а у надежда и сергея от 2017 г, стало по 2/5, но до этого у них по 1/5 от 200

Никто не "попадает" на налоги, так как собственность с 2005 года, приращение долей значения не имеет.

Налоговые последствия продажи недвижимости с различной долей приватизации

Похожие вопросы

Возможно ли для Сергея получить долю в квартире, принадлежащей Нине?

Изменение суммы оплаты в договоре дистанционного обучения в ННГАСУ - анализ инфляции и правомерность учета ее в расчетах

Посоветуйте, как разрешить ситуацию с отпуском, назначенным без моего согласия

Как вернуть НДФЛ за период пенсии и отсутствия работы?

Как разрешается наследственная ситуация с приватизированной квартирой и проживанием моей дочери и сержанта у бабушки в Краснодаре?

Наследственный спор - Утерянная доля и ответственность нотариуса

Суд решил уменьшить кадастровую стоимость - как происходит возврат переплаты по земельному налогу?

Возможность возврата оплаченного транспортного налога в Мурманской области при повторной оплате в Нижегородской области

Возврат медицинских расходов - сколько лет можно подать декларацию и какие расходы возместят?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59