Право собственника на улучшение и продажу дома в случае долевой собственности - обсуждение возможных претензий и действий

Question

Добрый день! 1.Долевая собственность с братом, жилой дом по 1/2 доли. На момент вступления в наследство площадь дома составляла 36 кВ.м. В этом доме брат не живет, живу я с мужем и с сыном и мама, я с мужем на свои средства сделали пристрой и начали улучшать дом, делать ремонт и прочее, а брат против улучшения, и ещё дом стоит на моем земельном участке. Может ли брат при продаже дома претендовать на 50% от стоимости дома, деньги в ремонт не вкладывал и благоустройством на занимался
2. Также остались старые постройки, баня, сарай и хозблок как и дом стоит на моем земельном участке, из за этих построек мы ругаемся, он говорит что это досталось от отца и может правомерно пользоваться всем этим пусть даже на моем участке. Законно ли это? Как можно принять меры?

Пилипака Алексей Владимирович · Accepted Answer

Здравствуйте, 
1. Да. брат имеет право на половину имущества, так как является его собственником. Факт проживания тут роли не играет. При разделе дома Вы вправе получить дополнительную компенсацию расходов по содержанию и ремонту дома. Если откажет, то идите в суд.
2. В отношении земельного участка рекомендую подавать иск в суд о разделе имущества на данном земельном участке.

Филиппова Екатерина Владимировна · Answer

Доброе утро! 
1. Так как брат владеет 1/2 долей жилого дома без него продать дом вы не сможете. Все деньги вложенные в дом из ваших средств вы можете взыскать с брата через суд.
2. Если все хозяйственные постройки брату по наследству не перешли и собственником участка являетесь вы, то имеете полное право его не пускать на этот участок. Оформляйте постройки себе в собственность и вообще проблем не возникнет.

Право собственника на улучшение и продажу дома в случае долевой собственности - обсуждение возможных претензий и действий

Похожие вопросы

Как прекратить использование хозяйственных построек третьим лицом в случае перераспределения собственности?

Как увеличить свою долю в наследственном доме после проведения ремонта и строительных работ?

Оформление нового дома на участке с долевой и полной собственностью - возможны ли претензии на долю и разрушение старого дома?

Справедливость в наследовании - как решить спор между братом, вложившим сбережения в ремонт, и сестрой, не внесшей свой вклад?

Оформление самовольного пристроя в наследственном доме - как правильно действовать?

Как решить проблему с разделом дома и продажей доли брата за завышенную сумму?

Теперь он заявляет о своих првах на наследство и делиться не собирается.

Трое братье требуют своей доли в наследстве,-а именно в жилом доме отца, который 4-й брат оформил на себя при оформлении дома.

Мой муж сделал пристрой и прочие постройки и ремонт дома до того как мы расписались.

Как получить возмещение за долю в хозяйственных постройках после выделения земельного участка в натуре?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59