Ограничения по срокам на право наследования квартиры и возможность не оплачивать коммунальные платежи - вопросы и ответы

Здравствуйте! В 2000 г. после смерти родителя, квартира перешла по наследству сыну и дочери (брат и сестра). Оба получили свидетельства о праве на наследство квартиры. Сын зарегистрировал свое право собственности, в отличии от дочери умершей. Прошло 18 лет. Все эти годы, сын, проживая в этой квартире делил счета за коммунальные услуги. Дочь (наследник, которая не является собственником), из года в год доказывала суду, что она не должна ничего оплачивать, так как в данной квартире она никогда не проживала и не проживает, коммунальными услугами не пользуется и собственником не является. Компании ЖКХ меняются, суды по новым делам каждый год. Возникли два вопроса: 1. Является ли дочь умершей по истечении 18 лет наследником, или в законе существуют ограничения по срокам, т. е. если к примеру в течении 10 лет не зарегистрировала право собственности, то и собственником и наследником являться уже не имеешь законного права? 2. Имеет ли право в такой ситуации дочь, не оплачивать ком. платежи, так как в этой квартире она не проживала (проживает собственник со своими детьми и внуками, которые зарегистрированы в этой квартире), собственником не является, зарегистрирована на данной жилой площади никогда не была, другими словами не имеет никакого отношения к данной квартире?