Как обеспечить легальность нашей пристройки перед продажей дома и избежать проблем с новыми жильцами?

Вопрос №13597882 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 11.12.2017, 17:42

Question

Наша пристройка стоит по меже не узаконена, соседка дала на пристройку по меже свое согласие в устной форме в свое время, на данный момент она парализована, ее муж как ее доверенное лицо. В ближайшее время хотят свой дом выставить на продажу. Что бы не было проблем с новыми жильцами, куда нам обратиться и что для этого нужно сделать.

Угрюмов Евгений Анатольевич · Accepted Answer

Здравствуйте! Ну как теперь только в судебном порядке решать данный вопрос тут иначе вопрос не решить нужно обязательно пристройку узаконить.

Удалено · Answer

Добрый вечер!

Признание права собственности на самовольную постройку осуществляется через суд в соответствии со статьёй 222 Гражданского кодека

[quote][/quote]Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

11.12.2017, 22:08

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Как обеспечить легальность нашей пристройки перед продажей дома и избежать проблем с новыми жильцами?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Проблемы с соседями - Как узнать о законности пристроек и построек на их участке?

Как обойти запрет соседа на пристройку к дому - основные правила и рекомендации.

Пристройки - Данилова Вера Андреевна, Якутск.

Соседка через стенку-против (мы несколько лет в скандале), хотя я ничего не нарушаю.

Нарушают ли организации закон, строя верхний этаж пристройки и закрывая наши окна без нашего согласия?

Можно ли сделать пристройку к дому, расположенному в 1 метре от соседского участка, приобретенного в 2002 году?

Вопрос об анализе разрешения на строительство пристройки и возможности принести дело в суд для ее сноса

Пристройка к дому ко 2-му эт. в общем дворе

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59