Подскажите, правильно ли к стоимости дома добавлять стоимость права владения землёй под ним?

Вопрос №1360053 из г. Братск
опубликован 01.08.2011, 08:57

Я хотел бы продать частный дом, он является частью двухквартирного дома и оформляется в собственность как квартира, земля под ним не оформлена в собственность. Подскажите, правильно ли к стоимости дома добавлять стоимость права владения землёй под ним? Ведь новый собственник сможет оформить эту землю и соответственно цена дома вкупе с землёй будет уже совсем другая, могу ли я включить в стоимость дома такую надбавку? Дом поврежден и получается, что он и немаленькая земля уйдёт за копейки, обидно.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Яковлев Евгений Алексеевич

Юрист Чебоксары, стаж 18 лет

4.9 1007 отзывов

дом (часть дома. квартиру) вам надо продавать вместе с земельным участком (частью ЗУ или долей). Соответственно в договоре нужно указывать права, размеры и стоимость не только продаваемой части дома. но и участка. Если участок не в собственности, а на ином вещном праве (постоянное бессрочное пользование или пожизненное наследуемое владение) - то всё равно к новому владельцу (приобретателю) недвижимости в силу закона ст.ст. 271, 273, 552 Гражданского и ст. 35 Земельного Кодексов РФ переходит также и право на соответствующую часть земельного участка

То есть продавая дом (часть дома, квартиру) вы одновременно продаёте (передаёте) также и ЗУ

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Подскажите, правильно ли к стоимости дома добавлять стоимость права владения землёй под ним?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Похожие вопросы