Подскажите, правильно ли к стоимости дома добавлять стоимость права владения землёй под ним?
Вопрос №1360053
из г. Братск
опубликован 01.08.2011, 08:57
опубликован 01.08.2011, 08:57
Я хотел бы продать частный дом, он является частью двухквартирного дома и оформляется в собственность как квартира, земля под ним не оформлена в собственность. Подскажите, правильно ли к стоимости дома добавлять стоимость права владения землёй под ним? Ведь новый собственник сможет оформить эту землю и соответственно цена дома вкупе с землёй будет уже совсем другая, могу ли я включить в стоимость дома такую надбавку? Дом поврежден и получается, что он и немаленькая земля уйдёт за копейки, обидно.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
дом (часть дома. квартиру) вам надо продавать вместе с земельным участком (частью ЗУ или долей). Соответственно в договоре нужно указывать права, размеры и стоимость не только продаваемой части дома. но и участка. Если участок не в собственности, а на ином вещном праве (постоянное бессрочное пользование или пожизненное наследуемое владение) - то всё равно к новому владельцу (приобретателю) недвижимости в силу закона ст.ст. 271, 273, 552 Гражданского и ст. 35 Земельного Кодексов РФ переходит также и право на соответствующую часть земельного участка
То есть продавая дом (часть дома, квартиру) вы одновременно продаёте (передаёте) также и ЗУ
01.08.2011, 09:34
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 37 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)
Юристы ОнЛайн: 57 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
750
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
3 004
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 231
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 467
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 854
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
543
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
94
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 825
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
541
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 683
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 489
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
152 098
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 054
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Шамолюк И.А.
4.9
39 419
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 330
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
5
31 901
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
445
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5
2 927
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Астрахань
Евграфова Е.А.
5
31 134
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
5
2 761
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 17 лет онлайн
г.Москва
Салита Д.Ю.
5
704
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.8
1 779
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 129
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 443
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Что произойдет с землей и домом, если на них наложили арест и их пустят с молотка?.
Какова стоимость оформления земли в собственность и какой процент от кадастровой стоимости?
Проблемы с оформлением наследства
Как решить проблему с штрафом за неоформленную землю в частном доме с частями, оформленными по-разному?
Кадастровый паспорт на дом получен, а что с землей?
Проблемы приватизации - дарственная или завещание для частного дома и земли в собственности тёти
Вопрос о праве наследования и приватизации земли у частного дома - что можно сделать в данной ситуации?
Как временно оформить сделку на приобретение дома с землей, если земля еще не оформлена в собственность
Выкуп земли по цене кадастровой стоимости - возможность учитывать наличие дома, проблемы с оформлением
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут