Возможность продажи 1/4 доли земли сельскохозяйственного назначения для садоводства со свидетельством наследства и выпиской из ЕГРН

Вопрос №13610105 из г. Тверь
опубликован 13.12.2017, 22:57

По завещанию мне досталась 1/4 доля земли. В документах прописано: категория земель - земли с/х назначения, виды разрешенного использования - для садоводства. Прописан кадастровый номер. Межевание не проводилось. Землю хочет купить второй дольщик. Я же могу ее продать при таких условиях? На руках документы: свидетельство о праве на наследство и выписка из егрн. Понадобится ли мне для сделки еще какие-нибудь документы? Например выписка из кадастрового паспорта?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Карасов Сергей Петрович

Юрист Бакал

4.8 44616 отзывов

Здравствуйте! Да, имеете право продать 1/4 доли без проведения межевания земельного участка до 01.01.2018 г.

Договор можете быть заключен в простой письменной форме.

Государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения, ограничения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах и обременения такого помещения одновременно является государственной регистрацией возникновения, перехода, прекращения, ограничения неразрывно связанных с ним права общей долевой собственности на общее имущество и обременения такого имущества. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей. (ч. 1 ст. 42 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.11.2017) "О государственной регистрации недвижимости").

13.12.2017, 23:00

Благодарю за грамотную консультацию!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ (от 01.09.2025)

Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество

Сорокина Оксана Владимировна

Юрист из города Бугульма, стаж 10 лет

4.7 193 отзывa

Здравствуйте, Татьяна. В соответствии со ст.42 Федерального закона 218-ФЗ от 13.07.2015 г. "О государственной регистрации недвижимости" вам необходимо обратиться к нотариусу, поскольку сделки по о отчуждению долей подлежат нотариальной удостоверению. Нотариус определит перечень документов, необходимых для удостоверения договора.

13.12.2017, 23:06

Спасибо, я у Вас в долгу!

Спросить юриста