Покупка участка с дачным использованием - возможно ли строительство жилого дома?

Вопрос №19240154 из г. Москва
опубликован 31.03.2022, 20:56

Хочу купить участок, в выписке из ЕГРН указано так: Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения. Виды разрешенного использования: Для ведения дачного строительства. Можно ли построить жилой дом?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Зотиков Дмитрий Алексеевич

Юрист Калининград, стаж 25 лет

4.7 1784 отзыва

Самой главное это не выписка из ЕГРН в данном случае а Правила землепользования застройки того муниципального образования, в котором расположен земельный участок. Посмотрите их графическую часть и текстовую часть и получите ответ на свой вопрос о том, как можно будет использовать земельный участок. Если вы утверждаете что земельный участок относится к категории земель именно сельскохозяйственного назначения (а не использования) то ознакомьтесь со статьями 77 и 78 Земельного Кодекса РФ, в которых ничего не говорится о возможности дачного строительства на землях сельхозназначения. В части 2 статьи 77 указано так, . в составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые..., а также жилыми домами, строительство, реконструкция и эксплуатация которых допускаются на земельных участках, используемых крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления своей деятельности. Жилые дома для КФХ добавили в декабре 2021 года, а как на практике это будет осуществляется пока не известно. Как-то, так Выбор только за вами.

01.04.2022, 15:56

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 39 минут