Определение статуса пристройки к садовому дому - коридор или хозяйственное помещение?

Question

На садовом участке построен садовый дом. Расстояние от стены дома до границы соседнего участка 3.5 м. В последствии был пристроен коридор (тамбур или терраса) - не отапливаемый и коммуникаций ни каких. Расстояние до границы соседнего участка от стены коридора стало 1.5 м. Вопрос в том является ли коридор продолжением дома или это хоз. помещение, так как например сарай или баню я могу разместить на расстоянии 1 м. от границы соседнего участка, в то же время садовый дом от границы должен быть на расстоянии не менее 3-х метров.

Титова Лариса Вячеславовна · Accepted Answer

Здравствуйте, Дмитрий Владимирович. Общие требования к помещениям. Жилой дом состоит из жилых, подсобных и открытых (летних) помещений. Действующий СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» регламентирует минимальный состав помещений односемейных домов. Согласно этому нормативному документу в домах следует предусматривать жилые комнаты и подсобные помещения: кухню, переднюю, ванную или душевую, уборную, кладовую (или встроенные шкафы), при автономном теплоснабжении — помещение для теплового агрегата. Так что состав помещений дома, их размеры и функциональная взаимосвязь, а также состав инженерного оборудования определяются застройщиком. Площадь дома включает в себя площадь всех помещений — жилых и подсобных, без учета площади балконов, террас, лоджий, веранд, холодных кладовых и входных тамбуров.
Дистанция от жилого здания до ограды может быть уменьшена только при получении разрешения от специальных служб, а также обоюдном и документальном подтвержденном согласии с владельцами соседних участков.

Определение статуса пристройки к садовому дому - коридор или хозяйственное помещение?

Похожие вопросы

Возможно ли построить новый дом на расстоянии менее 3 метров от границы соседнего участка на приватизированном садовом участке?

Сосед требует сноса хозяйственных построек из-за их близости к его участку

Возможность судебной претензии соседа касаемо неотапливаемого пристроя - является ли он жилым помещением?

Требования к расстояниям до границы при строительстве дома и хозпостроек.

Как правильно строить гараж с учетом требований ГПЗУ и соседских построек?

Расстояние от границы участка для постройки частного дома для постоянного проживания - регулирование и требования

Серьезность и ответственность за нарушение при возведении дома на садовом участке

Где определяется граница дома для расчета расстояния до границы участка - по фундаменту или крыше?

Как повлияет строительство террасы соседа на регистрацию нашего дома?

Судебные споры по сносу жилого дома и хозяйственной постройки - оправданы ли требования соседей?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59