Как оформить в собственность гараж в ГСК - проблемы с БТИ и правомерность их действий

Вопрос №13618230 из г. Смоленск
опубликован 15.12.2017, 16:07

Question

Добрый день уважаемые!
Я уже српашивал, но конкретного ответа не получил. И все таки.
Хочу оформить в собственность гараж в ГСК.
ГСК представляет собой линейки гаражей (боксов) с общими стенами в двух уровнях.
Мой гараж находится на втором уровне в линейке, слева и справа от меня смежные соседи с общими со мной стенами.
Подо мной сосед на первом уровне в другой линейке.
В ГСК уже имеются зарегистрированные гаражи в собственность.
Пришел в БТИ.
Отказали в принятии заявления на замеры и оформление документов, мотивируя законом 218 (статья не уточнялась).
Было сказано что мне нужно приходить именно с соседом снизу и оформлять совместно какое-то здание или при невозможности прийти вместе с этим соседом обращаться в суд. Т.е. по суду я все таки могу... Странно.
Тогда почему же соседей слева и справа вести не надо, хотя у меня с ними общие стены и их гараж без моего и мой гараж без их стен тоже существовать не может...?
Правомерно ли действия БТИ, если да, то почему?
Большое спасибо.

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Статья 218. Основания приобретения права собственности
1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Странно, если уже есть оформленные боксы, то значит весь первичный комплект документов в Росреестре имеет. Ся. Вам надо на кадастровый учет поставить. Но это одновременно сейчас делается. Идите в другое БТИ, готовьте технический план, потом сдавайте вместе со справкой о выплате пая в Росреестр через МФЦ. А можно на основании декларации об объекте, тогда и техплан не делайте.

Как оформить в собственность гараж в ГСК - проблемы с БТИ и правомерность их действий

Похожие вопросы

Как вернуть гараж, купленный без оформления собственности и проданный без ДКП?

Уважаемые юристы, подскажите как мне поступить.

Как оформить гараж в ГСК как отдельное здание?

Владелец гаража оспаривает Членские взносы ГСК - что входит в их состав и кто обязан платить?

ГСК продаёт гараж по членской книжке, предыдущий хозяин умер. Можно ли приобретать такой гараж? Спасибо.

Куплен недостроенный гараж - какие права на строительство и стены?

Как мне можно оформить отношения с кооперативом для оплаты аренды земли и электричества, не вступая в кооператив?

Требование председателя ГСК оплатить вступительный взнос - законно или нет?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59