Как оформить выделение доли в судебном порядке при продаже квартиры приватизированной на несколько собственников?

Вопрос №1361911 из г. Вологда
опубликован 02.08.2011, 22:50

4-х комнатная квартира приватизирована на 3 чел (мать и 2 совершеннолетие дочери) по 1/3 доле. Мать хочет продать свою долю и купить себе другое жилье, дети не согласны. Как правильно оформить все в судебном порядке (выделить долю - комнату)?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шандула Александр Алексеевич

Адвокат Харьков, стаж 37 лет

4.8 2256 отзывов

Здравствуйте, Анна!

Если один из собственником не согласен, то выделить свою долю третий собственник может только в судебном порядке. Что нужно? 1. Подать в суд иск о выделе доли (решение суда

1/3 часть). 2. Определить порядок пользования согласно доле и поставить вопрос о взыскании стоимости недотающих метров, если выделенная комната меньше 1/3 части. 3. Открыть отдельный лицевой счёт на свою комнату. 4. Продать свою комнату, предварительно предложив её купить дочерям, как первым покупателям.

02.08.2011, 23:03

Спасибо

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 12 минут

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Анна, добрый вечер! ВЫДЕЛИТЬ долю (в натуре) нельзя. ОПРЕДЕЛИТЬ - так она уже определена - это 1/3 доли в праве собственности на квартиру. Определение порядка пользования НЕ прекращает режим общей долевой собственности на жилое помещение. Соответственно, для продажи это делать бессмысленно, на нового собственника доли НЕ распространяется решение суда об определении порядка пользования между ПРЕЖНИМИ сособственниками, так как он НЕ был стороной процесса.

Открыть лицевой счет на комнату нельзя.

Продать можно НЕ комнату, а ДОЛЮ В ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ на квартиру, с соблюдением преимущественного права покупки сособственников.

Обращение в суд, повторюсь, бессмысленно, если есть желание продать долю в праве.

С уважением,

Харченко О.В.

02.08.2011, 23:14

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 82 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как оформить выделение доли в судебном порядке при продаже квартиры приватизированной на несколько собственников?

Похожие вопросы