Проблема с перерасчётом за отопление - как доказать платежи и списать долги в УК или суде?

Вопрос №13619134 из г. Пенза
опубликован 15.12.2017, 19:48

В феврале 2013 году приобрела квартиру со справкой из УК, что долгов нет и предоставила в УК свидетельство на собственность с 19.02.2013 г.. В квитанции за 02.2013 г. мне выставили перерасчёт за 01.2013 по отоплению и не учли срок с 19.02.2013 г. Сначала УК обещала убрать долги предыдущих собственников, потом сказала: подождите, через 3 года долги спишут автоматом. Теперь говорят, что ничего сделать нельзя: счёт делить нельзя-он на квартиру, а вы ещё докажите что 4 года платили вы, а не они. На какие нормы закона я должна ссылаться в УК или суде для списания долгов или разделения счёта? Спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Садыков Ильдар Фанисович

Юрист Казань, стаж 5 лет

4.9 40164 отзывa

Согласно ст.153 Жилищного кодекса РФ обязанность по уплате коммунальных платежей возникает у покупателя недвижимости не раньше вступления в права собственности. Но есть одно исключение. Исключение составляют только платежи по капитальному ремонту.

В силу части 3 статьи 158 Жилищного кодекса РФ «обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт».

Так что если Вы и несете какие-либо обязательства, то только в части взносов на капитальный ремонт, а пока соглашение не признано недействительным, то и в этой части ответственности не несете.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Проблема с перерасчётом за отопление - как доказать платежи и списать долги в УК или суде?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы