Спор о плате аренды и начислении пеней - кто прав - арендатор или арендодатель?

Добрый день.

Посмотрите, как в Вашем договоре аренды определен момент исполнения обязательства по оплате. Если обязательство исполнено в момент списания денежных средств с расчетного счета арендатора, то арендатор прав, так как отношения между юридическими лицами в России тоже регулируются гражданским кодексом РФ. Арендатор обоснованно ссылается на ст 193 ГК РФ. В соответствии с договором, он вправе произвести оплату не позднее 03 числа, то есть 01, 02, и 03 числа каждого месяца.

В спорном месяце 03 число пришлось на выходной (нерабочий) день, поэтому днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.

Если же, например, обязательство считается исполненным в момент зачисления денежных средств на ваш расчетный (или корреспондетский) счет - то арендатор не прав.

Здравствуйте, Ольга!

Согласно части 1 статьи 107 ГПК РФ "Процессуальные действия совершаются в процессуальные сроки, установленные федеральным законом. В случаях, если сроки не установлены федеральным законом, они назначаются судом..." и далее по тексту.

Далее согласно ч. 2 ст. 108 ГПК РФ "В случае, если последний день процессуального срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается следующий за ним рабочий день".

Таким образом, полагаю, что Ваш арендатор исходит именно из выше приведённых положений. Однако, думаю, что правы Вы в своих требованиях, а не он. Почему? А потому, что речь идёт о процессуальных сроках, т.е. сроках, которые применяются при рассмотрении гражданского (аналогично - хозяйственного) дела в суде, т.е. срок подачи иска в суд, срок рассмотрения иска в суде, срок обжалования решения или определения суда, и т.д. А в Вашем случае следует говорить о договорном сроке (арендатор должен уплатить деньги согласно договору в срок до 03 числа текущего месяца), который устанавливают стороны, а не суд и который никоим образом не связан с судебными сроками.