Спор о плате аренды и начислении пеней - кто прав - арендатор или арендодатель?

Вопрос №1361924 из г. Москва
опубликован 02.08.2011, 23:11

По договору аренды, арендатор должен оплатить аренду не позднее 03 числа текущего месяца, если позже, то начинают капать пени. 3,4 и 5 число пришлись на выходные и поэтому фактически арендатор оплатил 06 числа. При этом арендатор (а он юрист) сослался на статью 193 Граж. кодекса, и никаких пеней платить не собирается. Я считаю что арендатор не прав, так как это статья не касается коммерческих взаимоотношений. А может я ошибаюсь. Подскажите мне кто из нас прав и почему?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шишков Антон Викторович

Юрист Санкт-Петербург, стаж 8 лет

5.0 47 отзывов

Добрый день.

Посмотрите, как в Вашем договоре аренды определен момент исполнения обязательства по оплате. Если обязательство исполнено в момент списания денежных средств с расчетного счета арендатора, то арендатор прав, так как отношения между юридическими лицами в России тоже регулируются гражданским кодексом РФ. Арендатор обоснованно ссылается на ст 193 ГК РФ. В соответствии с договором, он вправе произвести оплату не позднее 03 числа, то есть 01, 02, и 03 числа каждого месяца.

В спорном месяце 03 число пришлось на выходной (нерабочий) день, поэтому днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.

Если же, например, обязательство считается исполненным в момент зачисления денежных средств на ваш расчетный (или корреспондетский) счет - то арендатор не прав.

02.08.2011, 23:50

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 38 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 193. Окончание срока в нерабочий день

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации

Статья 107. Исчисление процессуальных сроков

Статья 108. Окончание процессуального срока

8 800 505-91-11

Адвокат из города Харьков, стаж 37 лет

4.8 2256 отзывов

Здравствуйте, Ольга!

Согласно части 1 статьи 107 ГПК РФ "Процессуальные действия совершаются в процессуальные сроки, установленные федеральным законом. В случаях, если сроки не установлены федеральным законом, они назначаются судом..." и далее по тексту.

Далее согласно ч. 2 ст. 108 ГПК РФ "В случае, если последний день процессуального срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается следующий за ним рабочий день".

Таким образом, полагаю, что Ваш арендатор исходит именно из выше приведённых положений. Однако, думаю, что правы Вы в своих требованиях, а не он. Почему? А потому, что речь идёт о процессуальных сроках, т.е. сроках, которые применяются при рассмотрении гражданского (аналогично - хозяйственного) дела в суде, т.е. срок подачи иска в суд, срок рассмотрения иска в суде, срок обжалования решения или определения суда, и т.д. А в Вашем случае следует говорить о договорном сроке (арендатор должен уплатить деньги согласно договору в срок до 03 числа текущего месяца), который устанавливают стороны, а не суд и который никоим образом не связан с судебными сроками.

03.08.2011, 00:27

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 64 из 47 455 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Спор о плате аренды и начислении пеней - кто прав - арендатор или арендодатель?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации

Похожие вопросы