Продажа дома - что делать, если фактическая площадь отличается от указанной в документах?

Здравствуйте! Если разрешение на перепланировку не получали, то только в судебном порядке можно узаконить незаконную перепланировку.

Здравствуйте. Достаточно обратится в БТИ с заявлением о внесении изменений в технический паспорт. Они приедут, понапишут гору бумаг, выведут экспликацию, и на основании ее выдадут Вам новый, реальный, красивый, достоверный тех. паспорт, имеющий юридическую силу при предъявлении в любом учреждении.. В новом техническом паспорте будет иметься отметка о том, что экспликация и технический паспорт, имевшиеся ранее, полностью аннулированы в связи с изготовлением нового. А подобная отметка обязательна.

Если не было разрешения от администрации города на перепланировку, то в этом случае такие вопросы решаются только в порядке судебного производства. Районный суд такие вопросы решает.

Если изменения будут внесены надлежащим лицом с удостоверены соответствующим образом, то можно. Однако в изначальные документы лучше не вносить без суда таких изменений.

Здравствуйте. Если 72 кВ.м с учетом холодных пристроек (неотопливаемые помещения), а 57 кВ. м. общая полезная площадь, то с документами все в порядке. Уточните за счёт чего произошло увеличение площади-более точные замеры, включение ранее не учтенных площадей, было ли реальное возведение пристроя. Если же был возведён пристрой, то внести изменения в площадь можно только по решению суда.

Нет, вам нужно фактически сносить ту часть дома, которая не была узаконена, то есть не было разрешения администрации

сейчас по ст. 51 Градостроительного кодекса РФ готовьте документы, далее в администрацию, отказ в суд придется обжаловать. Иск об оставлении строения в перепланированном виде.