Вопрос о договоре купли-продажи для квартиры с несовершеннолетним собственником

Вопрос №13624139 из г. Нижний Новгород
опубликован 17.12.2017, 13:02

Здравствуйте! Квартира принадлежит 3 собственникам-родственникам в соответствующих долях. Один собственник несовершеннолетний. Все согласны ее продать и получить деньги в соответствии с долями. Договор купли-продажи с покупателем будет один на всех или отдельные с каждым собственником? Владимир.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Егорова Екатерина Александровна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 18 лет

4.8 28659 отзывов

Здравствуйте, для начала необходимо получить согласие органов опеки на отчуждение доли несовершеннолетнего ребёнка. Далее обращаетесь к нотариусу и составляете один договор.

Удачи вам и всего наилучшего

17.12.2017, 13:06

Спасибо, Вы мне очень помогли!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

Шевченко Ольга Павловна

Адвокат из города Пермь

4.8 79795 отзывов

Договор купли-продажи нужно заключать один. Все собственники должны подписать договор от имени продавцов. Необходимо получить разрешение органа опеки.

17.12.2017, 13:05

Спасибо за помощь!

Спросить юриста

Федоровская Наталья Руслановна

Адвокат из города Москва, стаж 23 годa

4.6 11448 отзывов

Продать долю несовершеннолетнего можно только с разрешения органа опеки и попечительства и только при условии покупки на его имя не меньшего и не худшего жилья.

Разрешение получено? Жилье приобретено?

17.12.2017, 13:06

Спасибо, буду знать.

Спросить юриста

Мишагина Юлия Андреевна

Юрист из города Серпухов

4.9 2278 отзывов

Добрый день!

В отношении одного либо трех договоров - смотря какие цели вы преследуете. Если квартира в собственности менее предельного срока в соответствии со ст.217.1 НК РФ, то для целей налогообложения выгоднее заключать разные договоры. В иных случаях - один. Но начните с получения разрешения органов опеки и поиска другого жилья для несовершеннолетнего.

17.12.2017, 13:28

Спасибо, буду знать.

Спросить юриста