Договор долевого участия может быть заключен только по соглашению обеих сторон. Соответственно, если Застройщик предлагает к заключению договор ЖСК, то нет правовых оснований требовать заключения ДДУ. По договору ЖСК у "дольщика" фактически нет никаких прав.

17.12.2017, 17:27

Спасибо за объяснение!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 17 минут

Алексей

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо за ответ-но можно сделать так-заключить договор по ЖСК, потом переоформить его на ДДУ с застройщиком, предварительно согласовав), так делают?

17.12.2017, 18:04

Спросить юриста

Цехер Григорий Яковлевич

Юрист из города Екатеринбург

4.3 13669 отзывов

В этом нет необходимости, поскольку застройщик (изготовитель товара) несет ответственность за качество построенного жилья.

Согласно подпункту «а» пункта 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", при отнесении споров к сфере регулирования Закона о защите прав потребителей следует учитывать, что исходя из преамбулы Закона о защите прав потребителей и статьи 9 Федерального закона от 26 января 1996 года N 15-ФЗ "О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации" правами, предоставленными потребителю Законом и изданными в соответствии с ним иными правовыми актами, а также правами стороны в обязательстве в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации пользуется не только гражданин, который имеет намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий товары (работы, услуги), но и гражданин, который использует приобретенные (заказанные) вследствие таких отношений товары (работы, услуги) на законном основании (наследник, а также лицо, которому вещь была отчуждена впоследствии, и т.п.).

17.12.2017, 18:14

Спросить юриста