Права сына при продаже квартиры вдовой - возможность компенсации ремонта и содержания, право на прописку и проживание

Здравствуйте уважаемое сообщество!

Есть такая ситуация:

После гибели супруга военнослужащего, его вдова ещё в 1983 году вместе с сыном которому было тогда 15 лет получила при переезде из гарнизона где служил её покойный муж в другой город двухкомнатную квартиру. Двухкомнатную так как вдова и её сын разнополые. Оба были прописаны в этой квартире

Позже квартира была приватизирована вдовой, при этом сын письменно отказался от приватизации в пользу матери но остался там прописан.

Позже вдова выписалась из квартиры, но осталась там собственником и переехала жить в частный дом. Сын оставался там прописанным и платил за содержание квартиры полностью, сделал в 2010 г. там хороший ремонт (так как за все время владения вдова ни разу ремонт не делала).

В настоящий момент отношения между вдовой и её сыном не самые лучшие и она хочет продать квартиру, а сын не хочет выписываться так как не имеет своего другого жилья, однако проживает без прописки в другом месте в квартире своей жены.

Ну и сам вопрос - какие права имеет сын при продаже вдовой квартиры, можно ли претендовать на возмещение ремонта, частичное возмещение содержания квартиры на протяжении последних 10 лет, на другую жилплощать или соответствующую денежную компенсацию. В случае продажи вдовой квартиры, новый собственник сможет лишить сына права прописки и проживания? Заранее спасибо.