Вопрос о законной регистрации нотариального договора ренты после смерти дарителя

Вопрос №13627801 из г. Москва
опубликован 18.12.2017, 13:27

Подписан нотариальный договор ренты, через два дня даритель умер, а через несколько дней после этого одаряемый пошёл и подал документы на регистрацию в УФРС. Вопрос: будет ли законной регистрация этого договора? Или из-за того, что дарителя не стало, договор будет не действительным?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Цицорин Виктор Анатольевич

Юрист Санкт-Петербург, стаж 22 годa

4.7 509 отзывов

Здравствуйте!

ГК РФ Статья 17. Правоспособность гражданина

1. Способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами.

2. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Договор считается незаключенным, следовательно не устанавливает права и обязанностей в силу выше названных статей Закона, "Даритель" утратил правоспособность иметь права и нести обязанности. Росреестр - откажет в регистрации договора, по причине смерти "Дарителя".

18.12.2017, 14:18

Спасибо за подробный ответ

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 11 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 17. Правоспособность гражданина

Остроумов Иван Станиславович

Юрист из города Волгоград, стаж 12 лет

4.9 1169 отзывов

Здравствуйте. Ваш договор имеет полную юридическую силу, поскольку регистрации подлежит не сам договор а переход права собственности. Однако проведение государственной регистрации перехода права собственности незаконно (и скорее всего не пройдёт, поскольку нужно личное присуствие дарителя), одаряемому нужно подавать в суд иск о признании права собственности.

18.12.2017, 13:39

Спасибо за подробности

Спросить юриста

Степанов Андрей Борисович

Адвокат из города Москва, стаж 20 лет

4.8 14860 отзывов

Здравствуйте!

Договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации.

В случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В сложившихся условиях договор не считается заключенным.

Можно пробовать обращаться в суд с иском о признании договора заключенным с переходом права собственности.

18.12.2017, 13:58

Спросить юриста