Препятствия при открытии продовольственного магазина и кафе на первом этаже и цоколе многоквартирного дома в Чувашии по договору участия в долевом строительстве

Question

Чувашия по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома наш объект значится как офисное помещение (нежилое помещение) По проекту основной вход со стороны проезжей части разгрузочная площадка находится со двора рядом с подъездом. Вентиляционная система положена по СНИПу.. Какие проблемы могут возникнуть при открытии продовольственного магазина на первом этаже и кафе на цоколе?$на первом этаже_100 м 2 на цоколе-200 м 2. 2).нужно ли согласие жильцов? (дом ещё не сдан)? 89379536182

Максимов Максим Владимирович · Accepted Answer

Нельзя будет делать крыльцо и менять фасад без разрешения общего собрания и согласования от уполномоченного органа местного самоуправления Согласно п. 1.7.1 Постановления N 170 ""Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить только после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. Следовательно, для установки кондиционера и его внешнего блока на фасаде здания необходимо получить разрешение от уполномоченного органа местного самоуправления (п.п. 7 п.1 ст. 14 ЖК РФ). Госстрой РФ в п. 3.5.8 Постановления от 27.09.2003 N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» указал, что недопустимы крепление к стенам зданий различных растяжек, подвесок, вывесок, указателей (флагштоков и других устройств), установка кондиционеров и спутниковых антенн без соответствующего разрешения. За соблюдением этой нормы следят организации по обслуживанию жилищного фонда.

Пилипака Алексей Владимирович · Answer

Здравствуйте,

В первую очередь нужно получить согласие жильцов дома, а именно собственников жилых помещений, но не на открытие, а на переделку фасада дома на 1 этаже. Но это стоит делать только после сдачи дома в эксплуатацию.

Надежда Леонидовна · Answer

В новом доме первый этаж под офис. Можно ли если открыть магазин и какие разрешения нужны от жильцов?

Препятствия при открытии продовольственного магазина и кафе на первом этаже и цоколе многоквартирного дома в Чувашии по договору участия в долевом строительстве

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Как получить разрешение на отдельный вход в помещение на цокольном этаже в Челябинске через суд?

Возможность размещения сауны в нежилом помещении на цокольном этаже пятиэтажного жилого дома - нормативные документы

Можно ли перевести квартиру из жилого фонда в нежилой, расположенную на 2-м этаже 4-х этажного дома.

Спорный действия собственника и нанимателя - разделение помещения и продажа пива в жилом доме

Перепланировка магазина это

«Собственник планирует прорубить стену на лестницу - нужно ли согласие жильцов многоквартирного дома?»

Необходимость отдельного входа для стоматологического кабинета на нежилом этаже - анализ ситуации в пятиэтажном жилом доме

Возможно ли открыть магазин мобильных аксессуаров в собственной квартире на первом этаже жилого дома?

Как получить согласие на перевод квартиры из жилого в нежилое помещение и какие проблемы могут возникнуть

Спор о центральном входе и торговле пивом в жилом доме - правовые аспекты и возможные последствия

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59