Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Надежда Леонидовна

Задано вопросов 2, из них VIP - 0

Нижний Новгород, 18.12.2017, 14:03

Препятствия при открытии продовольственного магазина и кафе на первом этаже и цоколе многоквартирного дома в Чувашии по договору участия в долевом строительстве

Вопрос №13627971 из г. Нижний Новгород
опубликован 18.12.2017, 14:03

Чувашия по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома наш объект значится как офисное помещение (нежилое помещение) По проекту основной вход со стороны проезжей части разгрузочная площадка находится со двора рядом с подъездом. Вентиляционная система положена по СНИПу.. Какие проблемы могут возникнуть при открытии продовольственного магазина на первом этаже и кафе на цоколе?$на первом этаже_100 м 2 на цоколе-200 м 2. 2).нужно ли согласие жильцов? (дом ещё не сдан)? 89379536182

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Максимов Максим Владимирович

Адвокат Самара, стаж 15 лет

4.6 13926 отзывов

Нельзя будет делать крыльцо и менять фасад без разрешения общего собрания и согласования от уполномоченного органа местного самоуправления

Согласно п. 1.7.1 Постановления N 170 ""Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить только после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. Следовательно, для установки кондиционера и его внешнего блока на фасаде здания необходимо получить разрешение от уполномоченного органа местного самоуправления (п.п. 7 п.1 ст. 14 ЖК РФ).

Госстрой РФ в п. 3.5.8 Постановления от 27.09.2003 N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» указал, что недопустимы крепление к стенам зданий различных растяжек, подвесок, вывесок, указателей (флагштоков и других устройств), установка кондиционеров и спутниковых антенн без соответствующего разрешения. За соблюдением этой нормы следят организации по обслуживанию жилищного фонда.

18.12.2017, 14:11

Хороший ответ. Спасибо!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 14. Полномочия органов местного самоуправления в области жилищных отношений

Статья 17. Назначение жилого помещения и пределы его использования. Пользование жилым помещением

Пилипака Алексей Владимирович

Юрист из города Воронеж, стаж 17 лет

4.8 2032 отзывa

Здравствуйте,

В первую очередь нужно получить согласие жильцов дома, а именно собственников жилых помещений, но не на открытие, а на переделку фасада дома на 1 этаже. Но это стоит делать только после сдачи дома в эксплуатацию.

18.12.2017, 14:06

Мне не понравился Ваш ответ!

Спросить юриста

Надежда Леонидовна

Автор вопроса

0 отзывов

В новом доме первый этаж под офис. Можно ли если открыть магазин и какие разрешения нужны от жильцов?

18.12.2017, 14:29

Спросить юриста

Титова Татьяна Алексеевна

Юрист из города Ярославль, стаж 41 год

4.8 52168 отзывов

Если у вас нежилое помещение уже в проекте, то согласие жильцов на открытие магазина не нужно-смотрите ст. 17 Жилищного кодекса РФ требования все в ней.

18.12.2017, 14:32

Спросить юриста