Вопрос о заключении договора найма квартиры в отсутствие согласия другого собственника половины доли

Вопрос №1362935 из г. Ессентуки
опубликован 03.08.2011, 21:28

Вычитала на сайте разъяснение юриста: Значит ли это, что, определив порядок пользования квартирой, получив в пользование комнату, которая меньше моей 1/2 доли (я являюсь собственницей 1/2 доли в 3-комн. Квартире, хочу сдавать свою долю внаем, а собственник другой 1/2 доли разрешения не дает) ,временно зарегистрировав нанимателя, могу заключить договор найма без согласия собственника другой половины? А если порядок пользования не определен - то только с его согласия? Заранее благодарна за ответ.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Удалено

Юрист Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзыва

Алена, добрый вечер! Сдать внаем ДОЛЮ невозможно. Доля - это доля В ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ на жилое помещение, а НЕ какая-то часть жилого помещения. Доля в праве - это ПРАВО, которое нельзя сдать внаем. Сдать внаем можно только либо всё жилое помещение, либо его изолированную часть (изолированную комнату). Но только с согласия всех сособственников.

Определение порядка пользования НЕ прекращает режим общей долевой собственности на квартиру, то есть, у сособственников как были в собственности доли в праве, так и остались. Комнат у них в собственности НЕТ. Их определили только в пользование этих сособственников.

Соответственно, для того, чтобы сдать внаем какую-то комнату в квартире, пусть даже после определения порядка пользования, все равно, требуется письменное разрешение всех сособственников.

С уважением,

Харченко О.В.

03.08.2011, 21:35

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 75 из 47 462 Поиск Регистрация