Вопрос о заключении договора найма квартиры в отсутствие согласия другого собственника половины доли

Вопрос №1362935 из г. Ессентуки
опубликован 03.08.2011, 21:28

Вычитала на сайте разъяснение юриста: Значит ли это, что, определив порядок пользования квартирой, получив в пользование комнату, которая меньше моей 1/2 доли (я являюсь собственницей 1/2 доли в 3-комн. Квартире, хочу сдавать свою долю внаем, а собственник другой 1/2 доли разрешения не дает) ,временно зарегистрировав нанимателя, могу заключить договор найма без согласия собственника другой половины? А если порядок пользования не определен - то только с его согласия? Заранее благодарна за ответ.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Харченко Ольга Валерьевна

Юрист Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Алена, добрый вечер! Сдать внаем ДОЛЮ невозможно. Доля - это доля В ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ на жилое помещение, а НЕ какая-то часть жилого помещения. Доля в праве - это ПРАВО, которое нельзя сдать внаем. Сдать внаем можно только либо всё жилое помещение, либо его изолированную часть (изолированную комнату). Но только с согласия всех сособственников.

Определение порядка пользования НЕ прекращает режим общей долевой собственности на квартиру, то есть, у сособственников как были в собственности доли в праве, так и остались. Комнат у них в собственности НЕТ. Их определили только в пользование этих сособственников.

Соответственно, для того, чтобы сдать внаем какую-то комнату в квартире, пусть даже после определения порядка пользования, все равно, требуется письменное разрешение всех сособственников.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Вопрос о заключении договора найма квартиры в отсутствие согласия другого собственника половины доли

Похожие вопросы