Необходимость технического паспорта при продаже 1/2 дома с отдельными входами и записанного как квартира - проблемы при применении материнского капитала

Question

Нужен ли технический паспорт 1/2 дома при продаже его? Дело в том что фактически это дом на 2 хозяина с отдельными входами, печкой и сан узлом, но по документам он записан как квартира. Покупательница на этот дом-квартиру хочет купить его по материнскому капиталу. Как быть? Мне риэлтор сказала что нельзя продать 1/2 этой квартиры-дома по материнскому капиталу, т.к квартира с одним адресным номером, и ее нужно сделать как квартира с номером 1 и квартира с номером 2.А для этого нужно сделать технический паспорт. Что если бы это была обычная купля продажа то да можно и без него. Но как присвоить одной квартире два отдельных адресных номера?

Садыков Ильдар Фанисович · Accepted Answer

Если объект не выделен в натуре, на него нет отдельного кадастрового номера, то для приобретения на счёт средств материнского капитала такой объект недвижимого имущества не годится. А всё потому, что обособленное жилое помещение должна находиться в собственности в семье, которая его приобретает. В противном случае пенсионный фонд не даст разрешение на такую сделку.

Удалено · Answer

---Здравствуйте, вам совершенно верно всё объяснил риелтор. Долю пенсионный фонд, не оплатит. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Карасов Сергей Петрович · Answer

Здравствуйте! Если объект недвижимости оформлен, как квартира можно купить за счет средств средств материнского капитала. Если указано, как 1/2 доли, то нельзя купить за счет средств МСК. Кадастрового инженера нужно будет вызвать, если 1/2 доли.

Сорокина Оксана Владимировна · Answer

Здравствуйте, купить долю в доме можно и с использованием материнского капитала. Что же касается признания доли квартирой, то долгий процесс. Сначала нужно решением суда признать дом многоквартирным, затем признать права на квартиры, предварительно изготовив техпаспорт на квартиры, поставить их на кадастровый учет и зарегистрировать права. Законом допускается разделить дом на части по соглашению собственников. В этом случае вы составляете соглашение и обращаетесь к кадастровому инженеру за изготовлением технического плана, одновременно обращаетесь в исполком за присвоением адреса.

Необходимость технического паспорта при продаже 1/2 дома с отдельными входами и записанного как квартира - проблемы при применении материнского капитала

Похожие вопросы

Достаточен ли технический паспорт для продажи дома, записанного как квартира, при использовании материнского капитала?

Требование технического паспорта для продажи половины квартиры по материнскому капиталу

Как оформить квартиру в отдельный дом и какова стоимость пошлины?

Как присвоить новый номер квартире, разделенной на две с отдельными входами и зарегистрированной?

Покупка квартиры в ипотеку - что нужно знать о переступке ДДУ и использовании материнского капитала?

Как получить отдельные номера для двух квартир, разделенных общим тамбуром

Возможна ли продажа квартиры с противоречивым согласием бывшей супруги?

Продается выделенная квартира в одноэтажном бревенчатом доме с отдельным входом и собственностью, вопрос о земельном участке

Как получить техпаспорт на отдельную квартиру после раздела дома между собственниками

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59