«Возможности и ограничения передачи недвижимости по договору дарения при наличии прописанных лиц»

Вопрос №1363090 из г. Санкт-Петербург
опубликован 04.08.2011, 01:47

Моя мама получила от своего отца по договору дарения дом, в одной части этого дома прописаны ее мать и сестра (моя тетка), которая не проживает более 15 лет в доме, не ведет совместного хозяйства и не платит коммун. Услуги, живет в другом городе у сожителя. В договоре дарения есть пункт, что они сохраняют за собой право пользования. В другой части дома никто не прописан и она не обременена. Мы хотим продать дом и купить бабушке квартиру, т.к ей физически тяжело жить в частном доме. Тетка против и согласия на свою выписку не дает-требует себе отдельную квартиру, другого жилья у нее нет. Пробовали через суд выселить и снять с рег. учета-как неприобретшую право пользования-тетку, но получили отказ. Может ли моя мама передарить мне дом и исключить в договоре дарения пункт об сохранности права пользования домом? Можно ли составить договор дарения без обременения? И могу ли я в дальнейшем подать в суд на выселение тетки? Каковы мои шансы на положительное решение суда?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Заркевич Лада Григорьевна

Юрист Санкт-Петербург, стаж 15 лет

5.0 44 отзывa

Здравствуйте! Конечно, Ваша мама может любым законным способом распоряжаться своей собственностью, в том числе и подарить. И тогда, в соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ право пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника должно быть прекращено. В соответствии же со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. С уважением ЗАРКЕВИЧ Л,Г.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

«Возможности и ограничения передачи недвижимости по договору дарения при наличии прописанных лиц»

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы