Ответьте, кто в такой ситуации может выиграть дело и какие шаги, можно и нужно предпринять чтобы деньги не возвращать.

Вопрос №13631 из г. Ярославль
опубликован 29.04.2002, 15:15

Очень прошу разобрать такой вопрос.

Клиент хотел приобрести квартиру при посредничестве Агентства недвижимости. Квартира понравилась, и он внес предоплату или задаток (в договоре слово задаток не стоит, но оговорено, что в случае отказа от покупки, клиент сумму предоплаты назад не получает). Через несколько дней Клиент передумал покупать квартиру. Он написал агентству недвижимости расписку о том, что отказывается от покупки квартиры на том основании, что ему не предоставили какой-то информации (не понятно какой, потому что все документы были предоставлены, но в данный момент клиент просто передумал). Клиент потребовал назад свою предоплату, но поскольку в договоре указано, что эта сумма не возвращается, агентство деньги не вернуло. Клиент через суд требует вернуть сумму в двойном размере на основании статьи ГК РФ о задатке (в договоре слова задаток нет). Ответьте, пожалуйста, кто в такой ситуации может выиграть дело и какие шаги, можно и нужно предпринять чтобы деньги не возвращать.

Если можно, ответьте поподробнеее.

Огромное спасибо за ответ.

Анна.

Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется

Уважаемая Анна!

Необходим тщательный юридический анализ договора, заключённого между клиентом и агентством. Если слово задаток в нём отсутствует, а речь идёт именно об оплате работы атентства по поиску вариантов для клиента, тогда дело можно выиграть и внесённую сумму не возращать. Если же слово предоплата стоит в договоре, тогда суд вправе расценивать его как задаток или аванс. Согласно ч.3 ст.380 ГК РФ "В случае сомнения в отношении того, явялется ли сумма, уплаченная в счёт причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи (неоходимость заключения соглашения о задатке в письменной форме (прим.моё)), эта сумма ситается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное". Для того, чтобы Вам избежать возврата аванса потребуется доказать то, что неисполнение договора произошло по вине клиента. Ч.2 ст.381 ГК гласит:" Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остаётся у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Сверх того сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачётом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное".

С уважением,

Адвокат В.А.Латышев

29.04.2002, 20:23
Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос


Средний стаж юристов: 33 годa
Первый ответ получен через 5 часов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Юристы ОнЛайн: 69 из 47 454 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 1 391 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.9 23 728 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 46 201 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 779 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
5 16 515 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Волгоград
Савина И.В.
5 56 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 349 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.7 25 864 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5 6 347 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 714 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.8 7 988 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8 24 168 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Махачкала
Исаева Е.Ю.
4.8 43 142 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Фатхи В.И.
5 103 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.8 150 873 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.9 970 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
4.3 1 031 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.1 43 683 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9 3 602 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 954 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.4 5 358 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8 3 186 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 42 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Долженко С.Г.
4.8 3 205 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 044 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских