Право арендатора на земельный участок при аренде здания - особенности оформления

Вопрос №13631970 из г. Краснодар
опубликован 19.12.2017, 10:22

Добрый день! В ст.652 ГК РФ предусмотрено право пользования арендатором земельным участком, который занят зданием, в случаях, когда арендодатель является собственником земельного участка, на котором находится сдаваемое в аренду здание. А как оформляется такое право в случаях, когда арендодатель здания не является собственником участка, а имеет лишь право пользования (аренды)?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Малых Андрей Аркадьевич

Юрист Долгопрудный, стаж 30 лет

4.5 68176 отзывов

когда арендодатель здания не является собственником участка, а имеет лишь право пользования (аренды)?

- что имеете в виду под арендодателем, имеющим только право аренды?

19.12.2017, 13:36

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 34 годa
Первый ответ получен через 3 часа

Александр

Автор вопроса

0 отзывов

Арендодатель пользуется муниципальным участком земли по договору аренды этого участка, а все здания, расположенные на участке являются собственностью Арендодателя...

25.12.2017, 21:47

Спросить юриста

Гушкина Зоя Михайловна

Адвокат из города Краснодар, стаж 38 лет

4.7 7375 отзывов

Добрый день!

Всё зависит от условий договора аренды.

Если если в соответствии с условиями договора арендатор имеет право строить на этом участке, тогда необходимо обратиться к арендодателю с заявлением о продаже арендатору этого земельного участка.

"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ

(ред. от 29.07.2017)

(с изм. и доп., вступ. В силу с 01.11.2017)

Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение

3. Собственник здания, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу.

Остались вопросы или понадобится помощь, можете позвонить.

26.12.2017, 10:36

Спросить юриста