Если земельный участко в бессрочном пользовании, то собственники дома не имеют права собственности на него и отчужать его или долю не могут. В этом случае продается только дом или доля в праве собственности на дом.

Ст.209 ГК РФ.

19.12.2017, 13:03

быстрый ответ

Задать вопрос юристу

8 юристов дали 8 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 53 секунды

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 209. Содержание права собственности

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Статья 1. Основные принципы земельного законодательства

Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение

Лукашина Елена Александровна

Юрист из города Ульяновск, стаж 25 лет

4.6 19050 отзывов

Здравствуйте а вам ничего не нужно делать с земельным участком вам нужно просто продать долю дома а для этого вам достаточно просто предложить В письменном виде предложить другим дольщикам этого дома приобрести сначала им вашу долю указать цену и срок ответа.

19.12.2017, 12:50

Спасибо за помощь!

Спросить юриста

Матаев Андрей Геннадьевич

Юрист из города Чита, стаж 10 лет

4.8 21599 отзывов

Доброго времени суток, уважаемый посетитель

Разумеется в этой ситуации продавайте тогда без земельного участка

Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

19.12.2017, 12:50

укажите пожалуйста закон по которому можно продать долю без земельного участка

Спросить юриста

Карасов Сергей Петрович

Юрист из города Бакал

4.8 44616 отзывов

Здравствуйте! Если земельный участок не в собственности, то продается только доля в жилом доме. Сначала обязаны письменно предложить выкупить долю другому собственнику.

19.12.2017, 12:52

укажите пожалуйста закон по которому можно продать долю без земельного участка

Спросить юриста

Лошкарева Ирина Владимировна

Юрист из города Красноярск, стаж 15 лет

4.9 2485 отзывов

Доброго времени суток, уважаемый посетитель сайта. В данном случае земельный участок не в собственности, следовательно продать Вам нужно долю в жилом доме. Сначала письменно предложите купить другому дольщику, в случае отказа-можете спокойно продавать. Всего Вам хорошего.

19.12.2017, 12:55

Спасибо, все понятно!

Спросить юриста

DELETE

Автор вопроса

0 отзывов

Укажите, пожалуйста, закон по которому можно продать долю без земельного участка.

19.12.2017, 12:59

Спросить юриста

Титова Татьяна Алексеевна

Юрист из города Ярославль, стаж 41 год

4.8 52168 отзывов

Смотрите ст. 35 Земельного кодекса РФ, доля участка не продается, она не является отдельным предметом договора. Только долю в праве на дом сможете продать.

19.12.2017, 13:01

Спросить юриста

Садыков Ильдар Фанисович

Юрист из города Казань, стаж 5 лет

4.9 40164 отзывa

Согласно статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации земля следует судьбе недвижимости, которые на ней сооружена. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

19.12.2017, 13:01

Спросить юриста

Чвилева Надежда Николаевна

Юрист из города Ростов-на-Дону, стаж 15 лет

4.8 3562 отзывa

Добрый день. Земельный участок может быть и в аренде и в бессрочном пользовании, в этом случае отчуждается только дом, а права на земельный участок переходят в том же объеме к новому собственнику.

19.12.2017, 13:13

Спросить юриста