Как правильно оформить сделку при покупке квартиры. Заранее благодарен.

Уважаемый Юрий! Договор купли-продажи квартиры заключается обязательно в письменной форме.Удостоверение договора нотариусом не является обязательным.Если Вы решили удостоверять договор нотариально, то его подписывают стороны в присутствии нотариуса,а потом покупатель регистрирует договор в органе юстиции,производящем регистрацию прав на недвижимость.По итогам регистрации покупатель получает св-во о регистрации права собственности и с момента регистрации становится собственником. Если договор не будет удостоверять нотариус, то подписывать договор в органе юстиции,производящем регистрацию,должны обе стороны договора в присутствии регистратора, а затем сдают договор на регистрацию, после чего покупатель получает св-во о регистрации права собственности.Если продаваемая квартира куплена продавцом в браке и не прошло 3-х лет с момента развода при раздельном проживании, то обязательно согласие супруги(бывшей супруги)на продажу,заверенное нотариально, равно как и согласие на покупку супруги покупателя(п.3 ст.35 СК РФ).Если в продаваемой квартире зарегистрирован несовершеннолетний, то должно быть письменное согласие на сделку органа опеки,контролирующего соблюдение прав несовершеннолетнего(ст.292 ГК РФ).