«Владелец нежилого помещения в многоквартирном доме не согласен оплатить задолженность управляющей компании за 3 года - кто прав?»

Вопрос №13635336 из г. Йошкар-Ола
опубликован 19.12.2017, 23:51

Здравствуйте.

В собственности находится нежилое помещение в многоквартирном доме. 3 года назад поменялась управляющая компания, и с нами она не заключала договор на обслуживание. Соответственно, не приходили счета на оплату.

Месяц назад они опомнились и предложили заключить договор и оплатить свои услуги за 3 года. За это время набежало 36 тысяч рублей. Мы хотим заключить с ними договор, но не согласны отдавать им деньги, так как на основании статьи 154 ч.3 ЖК РФ "Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности." Получается своим бездействием УК освободила нас от этих расходов.

УК же в свою очередь ссылается на статью 153 ЖК РФ и передала дело судебным приставам.

Кто прав в этой ситуации?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кушнир Станислав Иванович

Юрист Санкт-Петербург, стаж 28 лет

4.7 871 отзыв

Доброй ночи! А какое отношение судебные приставы имеют к этому вопросу? Судебные приставы имеют право действовать только для исполнения судебных решения! Разве УК уже обращалась в суд и получила решение суда? Это абсурд! Я не вижу основания для вмешательства в эту ситуацию судебных приставов! УК обязана была заключить с Вами договор и выставлять счет на уплату обслуживания нежилого помещения! Пусть обращаются в суд, получат решение суда, если оно будет в их пользу, после его вступления в законуню силу пусть получат исполнительный лист и передадут его в ССП для исполнения! В данном случае любое вмешательство судебных приставов является произволом! Договаривайтесь с УК, разъясните им, что намерены обратиться в Жилищную инспекцию, в прокуратуру с жалобами! Без договора и платежных документов никакие платежи не производятся! Задним числом подписывать договор не советую! Будет решение суда, тогда и будете платить! Это будет законно! Пока требования и предложения УК далеки от законности! Успехов! Спасибо за обращение на сайт!

20.12.2017, 01:25

Спасибо, я у Вас в долгу!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 1 час

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 58 из 47 454 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59