«Владелец нежилого помещения в многоквартирном доме не согласен оплатить задолженность управляющей компании за 3 года - кто прав?»

Question

Здравствуйте.
В собственности находится нежилое помещение в многоквартирном доме. 3 года назад поменялась управляющая компания, и с нами она не заключала договор на обслуживание. Соответственно, не приходили счета на оплату. 
Месяц назад они опомнились и предложили заключить договор и оплатить свои услуги за 3 года. За это время набежало 36 тысяч рублей. Мы хотим заключить с ними договор, но не согласны отдавать им деньги, так как на основании статьи 154 ч.3 ЖК РФ "Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности." Получается своим бездействием УК освободила нас от этих расходов.
УК же в свою очередь ссылается на статью 153 ЖК РФ и передала дело судебным приставам.
Кто прав в этой ситуации?

Кушнир Станислав Иванович · Accepted Answer

Доброй ночи! А какое отношение судебные приставы имеют к этому вопросу? Судебные приставы имеют право действовать только для исполнения судебных решения! Разве УК уже обращалась в суд и получила решение суда? Это абсурд! Я не вижу основания для вмешательства в эту ситуацию судебных приставов! УК обязана была заключить с Вами договор и выставлять счет на уплату обслуживания нежилого помещения! Пусть обращаются в суд, получат решение суда, если оно будет в их пользу, после его вступления в законуню силу пусть получат исполнительный лист и передадут его в ССП для исполнения! В данном случае любое вмешательство судебных приставов является произволом! Договаривайтесь с УК, разъясните им, что намерены обратиться в Жилищную инспекцию, в прокуратуру с жалобами! Без договора и платежных документов никакие платежи не производятся! Задним числом подписывать договор не советую! Будет решение суда, тогда и будете платить! Это будет законно! Пока требования и предложения УК далеки от законности! Успехов! Спасибо за обращение на сайт!

«Владелец нежилого помещения в многоквартирном доме не согласен оплатить задолженность управляющей компании за 3 года - кто прав?»

Похожие вопросы

Если исключить статью наем жилья, то кто платит ЖКХ больше - наниматель муниципального жилья или собственник жилья?

Возможность не оплачивать квитанции на капитальный ремонт в многоквартирном доме в ТСЖ

Проблемы и споры с непосредственным управлением в многоквартирном доме

Оплата услуг по содержанию и ремонту общего имущества в много квартирном доме - возможности и варианты

Обязанности вносить денежные средства на счет фонда и вопрос о договоре с региональным оператором фонда капитального ремонта

Мы выбрали Жилкомсервис В квитках на оплату услуг по найму, общего имущества в много квартирном доме есть пункты:

Статья ЖК РФ 2.Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя

Обзор статей 153 и 154 Жилищного кодекса РФ - платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги - что включает ежемесячный платеж и кто несет ответственность за ремонт

Обжалование начисления платы за услугу консьерж УК

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59