Проблемы с регистрацией тепловых паспортов в новом многоквартирном доме - что делать и как узнать истинное положение дел?

Здравствуйте! В нашем новом многоквартирном доме установлены все необходимые приборы учета коммунальных услуг, в т.ч. и общедомовые. Мы в своей квартире сделали электрические "теплые" полы и этого отопления нам хватает так, что пришлось отключить на вводе тепловой счетчик. С января 2016 г. показания передаваемые нами в теплоснабжающую организацию (3 Гкал.) не изменяются, но в счетах за тепло суммы рассчитаны по метражу площади квартиры. Мы их оплачиваем в полном объеме в надежде, что сможем возвратить эти суммы через суд. На наши устные обращения поставщики тепла ответили, что по счетчикам они будут брать за тепло только после того, как все собственники квартир нашего дома зарегистрируют у них паспорта тепловых счетчиков. Мы зарегистрировали свой счетчик сразу. Но в нашем новом доме много квартир еще не продано! И в чем проблема регистрации тепловых паспортов УК, если счетчики установил застройщик и передал в УК в момент передачи дома. Кто в этой ситуации врет и как мне быть? Если не платить по счетам, через суд деньги снимут с пенсионного счета с судебными издержками не сообщив сроков и не дав возможности защиты моих интересов. Суд не станет слушать о показаниях счетчика. В настоящее время по счетчику потреблено 3 Гкал, это на 5400 руб., а по счетам заплачено более 12000 руб. Впереди вся зима, счетчик перекрыт на вводе, а счет за октябрь уже пришел из расчета за метры площади. Прошу Вас подсказать порядок действий в мою пользу, есть ли вообще возможность в многоквартирном доме платить за тепло по счетчику, или действительно, следует терпеть, пока все квартиры продадут и счетчики зарегистрируют и как это можно мне (собственнику) проверить? Если это сговор, то будут дурачить бесконечно, не хочется остаток жизни "биться" с мордастыми да рукастыми. Жду, с нетерпением, ответ. Хочется узнать истинное положение дел. С уважением, Е.М.