Проконсультируйте, пожалуйста, что мне дальше делать, как мне приватизировать его комнату и возможно ли?

Я,мой сын (12 лет) и мой отец (65) пенсионер, инвалид 3 группы проживаем в муниципальной 2-хкомнатной квартире. В 2002 году отец разделил лицевые счета через суд. В 2011 году отец написал на мое имя доверенность на приватизацию, соединение лицевых счетов, представительство во всех инстанциях и т.д нотариально заверенную. Отец не имел договора соц. найма, поэтому пришлось собирать все документы для подачи в Аминистрацию. В управляющей компании была выдана справка о том, что отец не получал на руки ни ордера, ни договора на квартиру. Объяснив ситуацию в Администрации что отец находится в критическом состоянии, пошли на встречу и сократили время ожидания для получения договора, получили приглашение 22.07.2011. Без договора соц. найма заявление на приватизацию не брали. Приехав в Администрацию в указанное время мне сказали что вчера позвонила родственница отца и сказала, что его договор находится у нее. Также в Администрации сказали что им потребуется один месяц, чтобы проверить это (есть видеосъемка),. Обратившись к родственнице получил отказ, и через звонок участкового мне отдали договор. С БТИ 26 июля заключился договор на получение тех. паспорта на квартиру. Но к несчастью, отец умирает в больнице 31 июля. Юрист с администрации говорит, что теперь доверенность не действительна. Проконсультируйте, пожалуйста, что мне дальше делать, как мне приватизировать его комнату и возможно ли? Огромное спасибо!