Как обратиться в суд для получения доступа к запертой комнате в спорной квартире

Право на подачу в суд любого иска есть у каждого гражданина, но суд удовлетворит только тот иск, который основан на законе.

Вы или Ваш адвокат вправе подать в суд иск, но с исковым требованием об определении порядка пользования квартирой. Если суд решит, что именно Вы вправе пользоваться той одной комнатой, которую ваша мать закрыла на ключ, то судебный пристав исполнит решение суда и потом вы вселитесь в эту комнату.

В вашем вопросе мало информации для правильного и полного ответа - какова общая и жилая площадь всей квартиры и площадь каждой комнаты, сколько метров условно приходится на 1/3 доли квартиры, должны ли были первоначально по документам все комнаты иметь отдельный вход или была сделана перепланировка, была ли она узаконена, возможно ли проведение новой перепланировки?

Вы и адвокат можете направить второму сособственнику (матери) заказной почтой письмо с предложением выкупить у вас вашу 1/3 долю квартиры, указав любую цену, а не получив через один месяц после получения письма ответ, продать свою 1/3 долю любым гражданам, а на вырученные деньги купить себе новую квартиру. Можете в этом же письме предложить второму собственнику выкупить у него 2/3 доли квартиры.

Расходы истца на адвоката в случае удовлетворения иска суд взыщет в пользу истца с ответчика.