Перерасчет за капитальный ремонт при покупке квартиры с долгами - возможен ли?

Здравствуйте! Нет, к сожалению, в Жилищном Кодексе указано, что долг по капремонты переходит к новому собственнику в отличие от других долгов. Нужно было при покупке жилья спрашивать с продавцов подтверждение отсутствия долга.

Долги за капремонт передаются новому собственнику

Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме

[Жилищный кодекс РФ] [Статья 158]

3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме

Здравствуйте. За кап. ремонт нет. Согласно ст 158 ЖК РФ

3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Нет. Все долги по капремонту переходят на покупателя, вернуть с продавца вы их не сможете, придется платить. Такие дела, увы.

Здравствуйте,

Перерасчет делается по всем обязательным коммунальным платежам нового собственника. Однако неуплаченные взносы за кап. ремонт прежнего хозяина должны висеть именно на квартире, а значит переходят на нового собственника в силу ст. 158 ЖК РФ.