Проблемы с оплатой долга за покупку дома - угроза аннулирования договора и невозврат государственных денег?

Вопрос №13643382 из г. Краснодар
опубликован 21.12.2017, 16:29

Question

У меня такая ситуация, купили дом с использованием капитала и наличными в размере 70 тыс. руб. 35 тысяч отдали сразу и ждали пол года пока они приведут документы в порядок. Составили договор купли продажи у натариуса и внесли остаток долга 35 тысяч в договор, что обязуемся погостить в течение месяца. Нам наложили на дом обременение. У наиариуса оплачивали все услуги наша сторона, они отказались платить даже половину. Получилось так что с вязи похоронами в нашей семье мы понесли затраты и не смогли вовремя оплатить оставшейся долг за дом. Они начали нам приписывать ещё 10 тысяч сверху. На мировуютидти не хотят угрожают аннулировать договорьесли я сегодня не внесу оставшееся деньги по договору. Сами приезжать не собираются. Что они могут действительно аннулировать договор? И не вернуть государственные деньги с материнского капитала?

Ходяков Сергей Михайлович · Accepted Answer

Добрый день. Судя по всему дом находится в залоге у продавца?! А что за 10 тысяч? У Вас в договоре прописана пеня за неисполнение договора? Если в договоре такого условия нет, то требовать с вас дополнительно 10 тыс. - незаконно. Продавец действительно имеет право обратиться в суд с требованиями расторгнуть договор и вернуть стороны в первоначальное положение, НО... им придётся вернуть полученные средства за дом, в том числе материнский капитал, так что вряд ли они будут расторгать договор. Если в договоре имеется упоминание о задатке, ТО... согласно ст. 381 ГК РФ если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Нужна помощь?! Обращайтесь. Удачи!

Артамонов Валентин Васильевич · Answer

Да, продавец может расторгнуть договор купли-продажи, в связи с невыполнением условий по договору. В таком случае Вы можете остаться без дома и без денег. Советую выплатить задолженность, иначе у Вас будут проблемы.

Проблемы с оплатой долга за покупку дома - угроза аннулирования договора и невозврат государственных денег?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)

Похожие вопросы

Как решить ситуацию с недоплатой по купле-продаже квартиры, оплаченной материнским капиталом?

Проблемы с переоформлением документов на купленный дом и угроза выселения - что делать?

Угрозы родственников аннулировать договор купли-продажи при наличии долга - что делать?

Возможно ли обременение только дома при покупке с использованием материнского капитала?

Приобретение квартиры с обременением - необходимость расписки от продавца?

Как составить договор купли-продажи дома с использованием материнского капитала?

Возможно ли вернуть обременение после снятия с договора и в течение какого срока это можно сделать?

Как решить проблему с автомобилем

Вопрос об ответственности за недоплату коммунальных услуг при покупке квартиры

Можно ли использовать материнский капитал для оплаты остатка по договору купли-продажи дома

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59