Проблемы с оплатой долга за покупку дома - угроза аннулирования договора и невозврат государственных денег?

Вопрос №13643382 из г. Краснодар
опубликован 21.12.2017, 16:29

У меня такая ситуация, купили дом с использованием капитала и наличными в размере 70 тыс. руб. 35 тысяч отдали сразу и ждали пол года пока они приведут документы в порядок. Составили договор купли продажи у натариуса и внесли остаток долга 35 тысяч в договор, что обязуемся погостить в течение месяца. Нам наложили на дом обременение. У наиариуса оплачивали все услуги наша сторона, они отказались платить даже половину. Получилось так что с вязи похоронами в нашей семье мы понесли затраты и не смогли вовремя оплатить оставшейся долг за дом. Они начали нам приписывать ещё 10 тысяч сверху. На мировуютидти не хотят угрожают аннулировать договорьесли я сегодня не внесу оставшееся деньги по договору. Сами приезжать не собираются. Что они могут действительно аннулировать договор? И не вернуть государственные деньги с материнского капитала?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ходяков Сергей Михайлович

Юрист Краснодар

4.9 239 отзывов

Добрый день. Судя по всему дом находится в залоге у продавца?! А что за 10 тысяч? У Вас в договоре прописана пеня за неисполнение договора? Если в договоре такого условия нет, то требовать с вас дополнительно 10 тыс. - незаконно. Продавец действительно имеет право обратиться в суд с требованиями расторгнуть договор и вернуть стороны в первоначальное положение, НО... им придётся вернуть полученные средства за дом, в том числе материнский капитал, так что вряд ли они будут расторгать договор. Если в договоре имеется упоминание о задатке, ТО... согласно ст. 381 ГК РФ если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Нужна помощь?! Обращайтесь. Удачи!

21.12.2017, 16:50

Спасибо, я у Вас в долгу!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

Артамонов Валентин Васильевич

Юрист из города Краснодар, стаж 17 лет

4.8 542 отзывa

Да, продавец может расторгнуть договор купли-продажи, в связи с невыполнением условий по договору. В таком случае Вы можете остаться без дома и без денег. Советую выплатить задолженность, иначе у Вас будут проблемы.

21.12.2017, 16:36

Спасибо, я у Вас в долгу!

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 54 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Проблемы с оплатой долга за покупку дома - угроза аннулирования договора и невозврат государственных денег?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы