Брат, которому продали 2/3 доли дома и земли, препятствует оформлению соглашения по разграничению владения. Что делать?

Вопрос №13646348 из г. Байкальск
опубликован 22.12.2017, 10:21

Три брата, у каждого 1/3 доли по наследству дома и земли. Один брат продает свою долю одному брату, без выдела в натуре, тот оформляет эти 2/3 на себя, не извещая третьего брата. Правильно ли это? Теперь, брат, который имеет 2/3 дома всячески препятствует оформлению соглашения по разграничению владения домом и землей. Подскажите, пож-та как постапить?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Руслин Алексей Дмитриевич

Адвокат Самара, стаж 30 лет

5.0 3767 отзывов

Здравствуйте, Людмила! Относительно продажи доли одному из сособственников без извещения другого сособственника - в этом ничего противозаконного нет, обязательное извещение предусмотрено только для случаев продажи доли постороннему лицу (ст.250 ГК РФ). Как поступить? - если соглашение о разделе имущества в общей долевой собственности не достигнуто, то необходимо обратиться в суд с иском о разделе общей собственности (ст.252 ГК РФ), при этом в иске указать конкретный вариант раздела (какая именно часть общего имущества должна быть закреплена в собственности каждой из сторон).

С уважением, А.Д.Руслин.

22.12.2017, 10:25

коротко и понятно

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

Биржевая Марина Сергеевна

Адвокат из города Москва, стаж 10 лет

4.9 2049 отзывов

Здравствуйте! Так как у брата уже была доля, то ему брат мог продать без уведомления третьего брата. Выделить долю в натуре можно в судебном порядке.

22.12.2017, 10:23

Спросить юриста

Карасов Сергей Петрович

Юрист из города Бакал

4.8 44616 отзывов

Здравствуйте! Один из сособственников имеет право продать долю другому собственнику, поэтому иных собственников не обязан уведомлять. Определить порядок пользования можно только по соглашению. Если согласия нет, то в судебном порядке.

22.12.2017, 10:26

Спросить юриста

Пилипака Алексей Владимирович

Юрист из города Воронеж, стаж 17 лет

4.8 2032 отзывa

Здравствуйте,

В данном случае 3 брат имеет право подавать исковое заявление в суд об обязывании 2 брата не чинить препятствия в пользовании его долей и общим имуществом.

22.12.2017, 10:29

Спросить юриста